案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求

admin2013-11-05 27

问题案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。(卷四2009年真题试卷第4题）问题：
丙可否行使对别墅的承租使用权?理由是什么7

选项

答案丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

解析

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下列尚未制定法律的事项，全国人大常委会有权作出决定，授权国务院根据实际需：要，对其中的哪一部分事项可以先制定行政法规?()。

张某因涉嫌贪污罪被人民检察院立案侦查，后被取保候审。张某在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。请结合案例，回答下列问题：对于张某取保候审的最长期限是：()。

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。关于甲的起诉资格表述，不正确的是：()。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

一家饮料公司投资建了一座饭店，同时还拥有电器制造、汽车运输、食品加工等企业。该企业采取的是(　　　)。

企业的研究与开发是指企业运用自己的技术与开发资源，或者联合其他企业和社会力量，根据企业的生产经营活动需要，在(　　　)方面进行的知识创新活动。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使(　　　)。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是(　　　)。

某放牧绵羊，突然倒地死亡，天然孔流出带泡沫的暗红黑色血液。该死羊耳尖部血液涂片后美蓝染色，镜检可见有荚膜的竹节状大杆菌。该羊感染的病原可能是()

代理记账机构及其从业人员对委托人示意作出(　　)的要求，应当拒绝。

导致公司破产的情况有()。

把房地产价格的无理飞涨，于中国的老百姓太有钱，那简直是荒谬之极，这样的经济学家应该，是否还具有__的社会良知。填入划横线部分最恰当的一项是：

根据以下资料，回答下列问题。2011年上半年，江苏农村居民人均纯收入同比增长()。

1915年9月，创办杂志，标志着新文化运动的兴起。

设f(x)是奇函数，除x=0外处处连续，x=O是其第一类间断点，则是

将D盘"试题"文件夹中的"考题1.doc"文件的属性设置为隐藏和只读。

浏览HTTP：／／LOCAI．HOST：65531／ExamWeb／index．htm页面，找到“笔记本资讯”的链接，点击进入子页面，并将该页面以“bjb．htm”名字保存到考生文件夹下。

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下列尚未制定法律的事项，全国人大常委会有权作出决定，授权国务院根据实际需：要，对其中的哪一部分事项可以先制定行政法规?()。

张某因涉嫌贪污罪被人民检察院立案侦查，后被取保候审。张某在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。请结合案例，回答下列问题：对于张某取保候审的最长期限是：()。

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。关于甲的起诉资格表述，不正确的是：()。

工商谈判的组织准备工作中不包括( )。

一家饮料公司投资建了一座饭店，同时还拥有电器制造、汽车运输、食品加工等企业。该企业采取的是( )。

企业的研究与开发是指企业运用自己的技术与开发资源，或者联合其他企业和社会力量，根据企业的生产经营活动需要，在( )方面进行的知识创新活动。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使( )。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是( )。

某放牧绵羊，突然倒地死亡，天然孔流出带泡沫的暗红黑色血液。该死羊耳尖部血液涂片后美蓝染色，镜检可见有荚膜的竹节状大杆菌。该羊感染的病原可能是()

代理记账机构及其从业人员对委托人示意作出( )的要求，应当拒绝。

导致公司破产的情况有()。

把房地产价格的无理飞涨，______于中国的老百姓太有钱，那简直是荒谬之极，这样的经济学家应该______，是否还具有______的社会良知。填入划横线部分最恰当的一项是：

根据以下资料，回答下列问题。2011年上半年，江苏农村居民人均纯收入同比增长()。

1915年9月，________创办________杂志，标志着新文化运动的兴起。

设f(x)是奇函数，除x=0外处处连续，x=O是其第一类间断点，则是

将D盘"试题"文件夹中的"考题1.doc"文件的属性设置为隐藏和只读。

浏览HTTP：／／LOCAI．HOST：65531／ExamWeb／index．htm页面，找到“笔记本资讯”的链接，点击进入子页面，并将该页面以“bjb．htm”名字保存到考生文件夹下。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

一家饮料公司投资建了一座饭店，同时还拥有电器制造、汽车运输、食品加工等企业。该企业采取的是(　　　)。

企业的研究与开发是指企业运用自己的技术与开发资源，或者联合其他企业和社会力量，根据企业的生产经营活动需要，在(　　　)方面进行的知识创新活动。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使(　　　)。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是(　　　)。

代理记账机构及其从业人员对委托人示意作出(　　)的要求，应当拒绝。

把房地产价格的无理飞涨，于中国的老百姓太有钱，那简直是荒谬之极，这样的经济学家应该，是否还具有__的社会良知。填入划横线部分最恰当的一项是：

1915年9月，创办杂志，标志着新文化运动的兴起。