下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。

admin2017-06-07 49

问题下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。

选项 A、县城居民之间互换自有居住用房屋
B、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
D、房地产公司出租高档住宅

答案B

解析土地增值税的计税的关键是产权发生了转移。房屋权属发生了转移，应当缴纳土地增值税。选项A，对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项C、D，房屋权属没有发生变更，不用缴纳土地增值税。

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