甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

admin2020-12-30 84

问题甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

选项 A、如果甲表示愿意购买，当然卖给甲
B、如果甲的报价与承租的公司的报价相同，应当卖给甲
C、由乙决定卖给谁
D、承租公司报价在先，应当卖给承租公司

答案B

解析甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权，承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么，都在同等条件下应由共有人享有优先购买权。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的；(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。根据上述规定第1项，选B项。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/oWVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲某酒后看到邻居乙与自己的父亲发生争吵，于是拿起一块大石头，朝乙砸过去，不料没有击中乙，反而击中自己的父亲，导致其父死亡。对某甲的行为的性质认定，下列表述错误的是()。

下列表述正确的有()。

(2014年单选34)甲、乙签订一份设备买卖合同。甲的下列行为中，属于履行附随义务的是()。

(2010年单选16)甲与国有公司仓库保管员乙合谋后，由甲在乙值班时将库存物资运出。销赃所得3万元由二人平分。在本案中()。

混合捻制的铜丝绳性能较好，在吊重使用较多，且制作容易，价格低。

黄热病只在哪个地区流行

脾胃虚寒，风冷相乘，心痛，吐利转筋，治疗应选用()

对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。()

直径为D的实心圆轴，两端受扭转力矩作用，轴内最大切应力为τ。若轴的直径改为D／2，则轴内的最大切应力变为()。

甲公司为了降低生产过程中的废品率，请专家对新上岗的工人进行了质量培训，这种培训支出属于()。

以“茉莉鸡丝汤”为席尾压台戏的酒家是()。

“初中生物教材理论知识归纳概括和拓展的研究”属于()。

简述陈鹤琴的“活教育”思想。