某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?( )

admin2011-06-02 98

问题某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?( )

选项 A、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C、认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利。
D、按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果。

答案B,C,D

解析最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/oN2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是()。

中国民法的基本原则包括()。

房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的，其注册变更无效。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

凡违法事实确凿,有法定依据,对公民处50元以下罚款,对法人或者其他组织处以()元以下罚款或警告的行政处罚可适用简单程序。

原物的收益为其孳息。孳息又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而获得的收益,法定孳息是指依法律的规定或当事人的约定而产生的收益,下列哪些属于法定孳息()。

下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

下列属于美国联邦政府独立行政机构的是()。

Workingonanewspaperisaverybusyjob.Manynewspapers【21】eachday,andtheyhaveto【22】peoplewithallthelatestnews.The

风邪的致病特点是

(2011年)在等精度测量条件下，对某管道压力进行了10次测量，获得如下数据(单位：kPa)：475．3，475．7，475．2，475．1，474．8，475．2，475．0，474．9，475．1，475．1。则该测量列平均值的标准误差等于()

关于基金份额在上海证券交易所场内系统和场外系统之间进行的转托管，下列叙述正确的有(　　)。

()对人类性行为进行“软”控制。(2004年6月三级真题)

在心理学中，两难故事法通常用来研究()。

复合语句是用(　　)括起来的一段代码。

Whatisthepurposeofthespeech?

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是()。

中国民法的基本原则包括()。

房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内，报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的，其注册变更无效。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

凡违法事实确凿,有法定依据,对公民处50元以下罚款,对法人或者其他组织处以()元以下罚款或警告的行政处罚可适用简单程序。

原物的收益为其孳息。孳息又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而获得的收益,法定孳息是指依法律的规定或当事人的约定而产生的收益,下列哪些属于法定孳息()。

下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

下列属于美国联邦政府独立行政机构的是()。

Workingonanewspaperisaverybusyjob.Manynewspapers【21】eachday,andtheyhaveto【22】peoplewithallthelatestnews.The

风邪的致病特点是

(2011年)在等精度测量条件下，对某管道压力进行了10次测量，获得如下数据(单位：kPa)：475．3，475．7，475．2，475．1，474．8，475．2，475．0，474．9，475．1，475．1。则该测量列平均值的标准误差等于()

关于基金份额在上海证券交易所场内系统和场外系统之间进行的转托管，下列叙述正确的有( )。

()对人类性行为进行“软”控制。(2004年6月三级真题)

在心理学中，两难故事法通常用来研究()。

复合语句是用( )括起来的一段代码。

Whatisthepurposeofthespeech?

关于基金份额在上海证券交易所场内系统和场外系统之间进行的转托管，下列叙述正确的有(　　)。

复合语句是用(　　)括起来的一段代码。