2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2016-07-16 40

问题 2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2015年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2015年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2015年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2015年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

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根据《企业破产法》的规定，债务人在出现破产事由时，债务人可以向人民法院提出(　　　)的申请。

举办中外合资经营企业，属于下列项目的，应当在合营企业合同中约定合营期限。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合同分为(　　　)。

企业以其部分财产和相应债务，与他人组建新公司，未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由(　　　)承担民事责任。

人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人进行债务清偿的效力，下列表述中正确的是(　　　)。

企业国有产权转让的全部价款，原则上应当一次付清。如果金额较大，一次支付确有困难的，可以采取分期付款的方式，受让方首次付款不得低于总价款的(　　　)。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。

下列作品中属于编年体历史著作的是()

患者，女，30岁。腹胀20天伴低热、乏力、夜间盗汗前来求诊。体检：腹部轻度膨隆，腹壁柔韧感，肝脾未触及，腹部移动性浊音(+)。最可能的诊断是

职业性致癌因素按性质可分为

医生如何做才合乎道德积极的救治符合医学伦理学的有利原则

某男，60岁，患癫病30年，症见气短乏力，面色萎黄，神情呆滞，证属癫痫，引发气血亏虚，宜选用的药是

10kV及以下架空线路严禁跨越火灾危险环境，架空线路与火灾危险环境的水平距离不应小于杆塔高度的多少倍?

企业经营管理者总是希望企业的盈亏平衡点越低越好，盈亏平衡点越低，企业的经营风险就越小。()

古希腊“百科全书式”的学者指的是()

当局部E-R图合并成全局E-R图时，可能出现冲突，下面所列举的冲突中________不属于上述冲突。

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根据《企业破产法》的规定，债务人在出现破产事由时，债务人可以向人民法院提出( )的申请。

举办中外合资经营企业，属于下列项目的，应当在合营企业合同中约定合营期限。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由( )依照法定条件和法定程序核准。

根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合同分为( )。

企业以其部分财产和相应债务，与他人组建新公司，未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由( )承担民事责任。

人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人进行债务清偿的效力，下列表述中正确的是( )。

企业国有产权转让的全部价款，原则上应当一次付清。如果金额较大，一次支付确有困难的，可以采取分期付款的方式，受让方首次付款不得低于总价款的( )。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以( )。

下列作品中属于编年体历史著作的是()

患者，女，30岁。腹胀20天伴低热、乏力、夜间盗汗前来求诊。体检：腹部轻度膨隆，腹壁柔韧感，肝脾未触及，腹部移动性浊音(+)。最可能的诊断是

职业性致癌因素按性质可分为

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某男，60岁，患癫病30年，症见气短乏力，面色萎黄，神情呆滞，证属癫痫，引发气血亏虚，宜选用的药是

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企业经营管理者总是希望企业的盈亏平衡点越低越好，盈亏平衡点越低，企业的经营风险就越小。()

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当局部E-R图合并成全局E-R图时，可能出现冲突，下面所列举的冲突中________不属于上述冲突。

根据《企业破产法》的规定，债务人在出现破产事由时，债务人可以向人民法院提出(　　　)的申请。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合同分为(　　　)。

企业以其部分财产和相应债务，与他人组建新公司，未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由(　　　)承担民事责任。

人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人进行债务清偿的效力，下列表述中正确的是(　　　)。

企业国有产权转让的全部价款，原则上应当一次付清。如果金额较大，一次支付确有困难的，可以采取分期付款的方式，受让方首次付款不得低于总价款的(　　　)。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。