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  3. 简述按份共有人的权利。

简述按份共有人的权利。

admin2019-04-18  40
问题 简述按份共有人的权利。
选项
答案按份共有，是指两个以上的共有人，对同一项财产按照确定的各自份额，对共有财产分享权利、分担义务的一种共有关系。按份共有人的权利包括：(1)依份额享有共有权。按份共有人行使权利、享受和益的大小与其预先确定的份额成正比。(2)分割请求权(包括转让权)。《民法通则》第78条规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。”《物权法》第101条也规定了相同的内容。这表明按份共有人对共有财产有分割请求权。为了保护共有人的利益，同时又保证各共有人有加入和退出共有的自由，在不损害其他共有人利益的前提下，允许共有人享有对共有物的分割请求权。但转让依法须受到其他共有人优先购买权的限制。(3)优先购买权。依照《民法通则》和《物权法》的规定，当按份共有人转让自己的份额时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。侵犯该项权利的转让行为，应视为无效。(4)在共有份额上设定担保物权。按份共有人可就其应有的财产份额设定担保，如设定抵押。(5)物上请求权。如果某一个或几个共有人未经全体共有人的同意，实施了损害其他共有人利益的行为，或者共有人之外的第三人妨害共有人行使所有权，共有人可单独或共同地依法享有物上请求权，包括停止侵害、排除妨害、恢复原状和返还原物的请求，以维护共有权益。
解析 本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。共有分为按份共有和共同共有。按份共有在共有制度中占有重要地位，又加上共同共有的很多知识在具体的共同共有法律关系中会再次阐释，按份共有的重要地位就更加凸显。考生对此应细心把握。
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