某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40：。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％和15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1和0．1。要求：计算综合损耗率(年限

admin2013-05-08 77

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40：。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％和15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1和0．1。要求：
计算综合损耗率(年限法权重40％，打分法60％)。

选项

答案综合计算损耗率：损耗率＝使用年限法损耗率×A₁+观察法损耗率×A₂=16．67％×40％+12．6％×60％=14．22％

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

2004年9月5日公布施行的《全国经济普查条例》是经济普查方面的统计行政规章。()

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

根据《统计法》规定，搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用全面调查、重点调查等方法，并充分利用()等资料。

变量抽样中,影响样本规模的因素包括()。

如果财务报表有多处错误,每一处不算重大,但综合起来对财务报表的影响却较大,财务报表作为一个整体可能严重失实,审计师运用标准审计程序未能将错误事项查出来,该审计师对此()。

审计人员审查发现被审计单位当年部分销售货物被退回，销售业务已作账务处理而销售退回业务未作账务处理，不考虑其他因素，被审计单位可能存在的问题有()。

I’m______withthechildrenwhoconstantlybothermewhenI’mverybusy.

多用于现存的护理诊断的陈述形式的是

为两岁以下婴幼儿肌内注射，不恰当的是()。

(2009年)对本辖区的环境保护工作实施统一监督管理的主管部门是()。

发包人按照合同约定采购的门窗，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方与供货人检验接收后，口头指令承包人的仓库保管员负责保管，施工使用时发现部分门窗损坏，则应由(　　)。

新石器时代的陶器，从纹饰区分有红陶、灰陶、黑陶、白陶和彩陶。()

用下列词语组成一段话。词语可颠倒顺序：公务员、政府、民生、民意、惠民、爱民、公仆、贪污、渎职、惩处。

运用资产加和法评估企业价值时，需要列入评估范围的单项资产包括()。

EverysecondintheUnitedStatesalone,morethan250animalsareslaughteredforfood,addinguptomorethan8billionanimal

Asakid,KaceyLongwoulddreamofbecomingaprofessionalwoman.Whilestudyinghumanresourcesmanagementsuccessfullyatuni

资产评估实务（二）

资产评估师

2004年9月5日公布施行的《全国经济普查条例》是经济普查方面的统计行政规章。()

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

根据《统计法》规定，搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用全面调查、重点调查等方法，并充分利用()等资料。

变量抽样中,影响样本规模的因素包括()。

如果财务报表有多处错误,每一处不算重大,但综合起来对财务报表的影响却较大,财务报表作为一个整体可能严重失实,审计师运用标准审计程序未能将错误事项查出来,该审计师对此()。

审计人员审查发现被审计单位当年部分销售货物被退回，销售业务已作账务处理而销售退回业务未作账务处理，不考虑其他因素，被审计单位可能存在的问题有()。

I’m______withthechildrenwhoconstantlybothermewhenI’mverybusy.

多用于现存的护理诊断的陈述形式的是

为两岁以下婴幼儿肌内注射，不恰当的是()。

(2009年)对本辖区的环境保护工作实施统一监督管理的主管部门是()。

发包人按照合同约定采购的门窗，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方与供货人检验接收后，口头指令承包人的仓库保管员负责保管，施工使用时发现部分门窗损坏，则应由( )。

新石器时代的陶器，从纹饰区分有红陶、灰陶、黑陶、白陶和彩陶。()

用下列词语组成一段话。词语可颠倒顺序：公务员、政府、民生、民意、惠民、爱民、公仆、贪污、渎职、惩处。

运用资产加和法评估企业价值时，需要列入评估范围的单项资产包括()。

EverysecondintheUnitedStatesalone,morethan250animalsareslaughteredforfood,addinguptomorethan8billionanimal

Asakid,KaceyLongwoulddreamofbecomingaprofessionalwoman.Whilestudyinghumanresourcesmanagementsuccessfullyatuni

发包人按照合同约定采购的门窗，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方与供货人检验接收后，口头指令承包人的仓库保管员负责保管，施工使用时发现部分门窗损坏，则应由(　　)。