甲、乙、丙为兄弟关系，另无兄弟姐妹，均未结婚，父母死亡时，未留有遗嘱，故该房屋为三人共同继承，虽房屋登记在乙名义下，但实际上为三人共有。2006年4月，甲外出经商，房屋由乙照看，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丁，双方签订了买卖合同，约定

admin2014-11-19 50

问题甲、乙、丙为兄弟关系，另无兄弟姐妹，均未结婚，父母死亡时，未留有遗嘱，故该房屋为三人共同继承，虽房屋登记在乙名义下，但实际上为三人共有。2006年4月，甲外出经商，房屋由乙照看，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丁，双方签订了买卖合同，约定于5月15日一同办理过户登记手续。5月5日甲办完事回家，知晓此事，但并未表示反对。5月10日，丙知晓此事后也不置可否。
问：
如何认定乙与丁签订的房屋买卖合同的性质?

选项

答案乙与丁签订的房屋买卖合同系效力待定合同。首先，根据《物权法》的规定，共有人处分不动产或实施重大修缮行为的，如果系按份共有，须经三分之二以上按份共有人同意，系共同共有的，须经全体共有人一致同意。其次，根据《合同法》的规定，无权处分人处分他人财产的，经权利人追认或者事后取得处分权的，该合同有效。本案中，乙将房屋出卖给丁的行为并未取得其他共同共有人的一致同意，该买卖行为系无权处分，故该买卖合同为效力待定合同。

解析

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诸同居，若大功以上亲及外祖父母、外孙、若孙之妇、夫之兄弟及兄弟妻，有罪相为隐；部曲、奴婢为主隐，皆勿论。其小功以下相隐，减凡人三等。若犯谋叛以上者，不用此律。

简述北洋政府立法活动的特点。(2016简66)

下列关于《大清新刑律》特点的表述，正确的有()。(2010法多29)

联系当前实际，论述现代法治应遵循的基本原则。(2013论37)要求：观点明确，说理充分，条理清晰。语言规范、流畅。

以下关于民事责任的说法中，不正确的是()

下列选项中，不属于法律责任免责事由的是()

汉朝法律规定，群饮酒属于危害国家政权的犯罪。“群”是指()

可使心衰病情恶化的因素有

下列哪项中，符合厚朴功效的有

外商投资项目的申请人，凭()的核准文件，依法办理土地使用、城市规划等方面的手续。

施工单位的项目施工质量计划或施工组织设计的编制与内部审批，应根据企业质量管理程序性义件规定的权限和流程进行，通常是由()主持编制，报企业组织管理层批准。

一列简谐横波沿x轴传播，周期为Tot=0时刻的波形如图8所示。此时平衡位置位于x=3m处的质点正在向上运动，若a、b两质点平衡位置的坐标分别为xo=2.5m，xb=5．5m，则()。

法官判案要能理性、客观，而不能受情绪和个人偏好的影响。这是对其思维()的要求。

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进程是具有一定独立功能的程序在一个数据集合上的一次动态执行过程。进程有5种不同的状态，下面的进程状态转换图中，问号(?)所指的状态应为【 】。

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