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  3. 下列关于契税的表述中，正确的有( )。

下列关于契税的表述中，正确的有( )。

admin2021-09-29  78
问题 下列关于契税的表述中，正确的有(          )。
选项 A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
B、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税
C、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要缴纳契税
D、对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，按规定缴纳契税
E、契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象
答案A,B,E
解析 选项C，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；选项D，对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税。
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