案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 47

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则?依据是什么?

选项

答案《民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

该企业老总的决策是()。该老总对当地上这些项目的主要考虑不包括()。

兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法是否正确?为什么?()。张某与饭店签定的合同幽深么错误?()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

开局谈判应注意如下几个问题()

公司制企业法人治理结构的组成包括()。

K企业的相对市场占有率为()。企业在维持现有市场上，实行了()级关系营销。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。如果仲裁庭作出法律文书后，如果义务人不履行义务，权利人可以()。

我国的《合同法》规定，索赔期自当事人知道或应当知道其权利受到侵犯之日起计算()年内。

患者眩晕耳鸣，头胀痛，每因烦劳或恼怒而增剧，急躁易怒，少寐多梦，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选

轻型墩台主要是靠材料强度和结构的整体刚度来平衡外力，一般采用钢筋混凝土，不用石砌圬工材料(一些轻型墩台，通过验算后可用石料砌筑)。(　　)

根据《中华人民共和国消防法》规定，下列关于公共聚集场所消防安全检查的说法，正确的是()。

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下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是()。

目前，美国使用第三方物流企业的比例约为58%，而且其需求仍在不断增长。整个美国第三方物流的收入以年均15%～20%的比例递增。()

19世纪末，美国心理学家桑代克通过对()的学习研究，建构了科学教育心理学的体系。

在知识的学习中，掌握同类事物共同的关键特征和本质属性属于()

Thiscountryisfullycommittedtotheintroductionofcomputersintoschools.Thisisdemonstratedbythefactthatvirtuallya

A、mayberemovedfromhispresentpostinIraqB、maybeappointedasthetopU.S.commanderinIraqC、isresponsibleforthepri

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该企业老总的决策是()。该老总对当地上这些项目的主要考虑不包括()。

兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法是否正确?为什么?()。张某与饭店签定的合同幽深么错误?()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

开局谈判应注意如下几个问题()

公司制企业法人治理结构的组成包括()。

K企业的相对市场占有率为()。企业在维持现有市场上，实行了()级关系营销。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。如果仲裁庭作出法律文书后，如果义务人不履行义务，权利人可以()。

我国的《合同法》规定，索赔期自当事人知道或应当知道其权利受到侵犯之日起计算()年内。

患者眩晕耳鸣，头胀痛，每因烦劳或恼怒而增剧，急躁易怒，少寐多梦，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选

轻型墩台主要是靠材料强度和结构的整体刚度来平衡外力，一般采用钢筋混凝土，不用石砌圬工材料(一些轻型墩台，通过验算后可用石料砌筑)。( )

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下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是()。

目前，美国使用第三方物流企业的比例约为58%，而且其需求仍在不断增长。整个美国第三方物流的收入以年均15%～20%的比例递增。()

19世纪末，美国心理学家桑代克通过对()的学习研究，建构了科学教育心理学的体系。

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