首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
admin
2021-10-13
77
问题
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
选项
A、40.54
B、123.76
C、268.50
D、500.00
答案
A
解析
本题中,期初投资P
0
=300万元,n=20年,i=10%,每年收益A=40万元,先将每年的收益折算成现值P
1
,即P
1
=40×[(1+i)
n
-1]/[i×(1+i)
n
]=340.54(万元),财务净现值FNPV=P
1
-P
0
=340.54-300=40.54(万元)。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/o0uM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
某施工设备原值为3万元,采用直线法计提折旧,规定折旧年限为5年,预计净残值率为5%。5年后,该设备仍在使用,则下述关于该设备的说法中正确的是()。[2006年真题]
非保险的风险财务转移形式包括()。[2004年真题]
下列关于纯风险的表述中,正确的有()。[2007年真题]
通过增加风险单位以减轻总体风险的压力,达到共同分摊集体风险的目的,这种风险控制措施是()。[2007年真题]
风险管理的第一步是()。[2007年真题]
在固定资产投资估算编制方法中,根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力,估算拟建项目投资额的方法是()。[2007年真题]
某施工企业2008年年末损益表和资产负债表中有关资料如表11—2所示。请根据表中资料,回答下列问题:该施工企业的利润总额为()万元。
价值工程中,功能按重要程度分为()。
某产品的实际成本为5000元,由6个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为880元,功能指数为0.190,则该零部件的价值系数为()。
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2012年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。2013年2月,施工单位在建设单位不知情的情况下,将部分隐蔽工程覆盖,建设单位要求将覆盖层剥离,施工单位以影响施工为由予以拒绝;20
随机试题
下列关于滤镜的操作原则哪些是不正确的?
标定费林氏液时,基准乳糖的干燥温度为()。
1)______theOralApproach2)______theCognitiveApproach3)______theCommunicativeApproach4)______theA
Theonlywaytostayaheadofthe______(compete)isqualitycontrol.
某市煤气公司液化气站的102号400m3液化石油气球罐发生破裂,大量液化石油气喷出,顺风向北扩散,遇明火发生燃烧,引起球罐爆炸。由于该球罐爆炸燃烧,大火烧了19个小时,致使5个400m3球罐,4个450m3卧罐和8000多只液化石油气瓶(其中空瓶3000多
【背景资料】某商务办公楼工程建设项目由J建设工程公司承建。该工程处于基础底板钢筋绑扎施工阶段的某日,上级有关部门对该工地进行突击安全检查,按照《建筑施工安全监察标准》JGJ59—2011的要求,对包括安全管理、文明施工、脚手架、基坑工程、模板
organizationalnetworkcorporateculturetalkingwithotherworkersmajorimpactA.by(68)______andthroughtheirexperienceso
已知A是3阶不可逆矩阵,一1和2是A的特征值,B=A2一A一2E,求B的特征值,并问B能否相似对角化,并说明理由.
DrRichardBergland,abrainresearcherattheHarvardMedicalSchool,haswrittenapapersuggestingthathumanbrainisbasica
张某是H公司的软件设计师,张某按照公司要求并完成软件开发后,均按公司规定编写软件文档,并提交公司存档。那么该软件文档的著作权()享有。
最新回复
(
0
)