某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

admin2021-10-13 72

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

选项 A、40．54
B、123．76
C、268．50
D、500．00

答案A

解析本题中，期初投资P₀=300万元，n=20年，i=10％，每年收益A=40万元，先将每年的收益折算成现值P₁，即P₁=40×[(1+i)ⁿ-1]／[i×(1+i)ⁿ]=340．54(万元)，财务净现值FNPV=P₁-P₀=340．54-300=40．54(万元)。

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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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我国《招标投标法》规定，不发布公告的工程建设项目招标方式称为()。[2004年真题]

根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目应当填报()。[2007年真题]

下列各现金流量中，属于施工企业营业利润组成部分的是()。[2008年真题]

通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是()。[2007年真题]

中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是()。[2005年真题]

某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20％，概率为0．6；情况一般时，内部收益率可达12％，概率为0．2；情况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。则该方案内部收益率的期望值是()。[2008年真题]

在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是()。[2007年真题]

由于各种因素的影响，所以对于承包商而言，任何一份承包合同都会存在不同程度的风险。故对公司中存在的风险必须认真对待，并采取相应的对策，以便风险降到最低限度。下列各项属于经济方面的风险因素的是()。

某施工企业2008年年末损益表和资产负债表中有关资料如表11—2所示。请根据表中资料，回答下列问题：该施工企业在提取法定盈余公积金后，还应进行的利润分配程序有()。

某产品的实际成本为5000元，它由若干个零部件组成。其中一个零部件的实际成本为1800元，功能指数为0．238。该产品的目标成本为4500元，则该零部件成本改进的期望值为()元。

企业集团内部甲子公司以发行股票方式对乙子公司进行吸收合并，在合并过程中为发行股票而发生的佣金等相关费用，应于发生时计入【】

根据《会计法》规定，我国会计年度采用的是(　　)。

如图所示的家用电动扫地机(无电线)，重3．5千克

下列经营收入中，属于营业税计税依据的有()。

如果运输问题的总需求量小于总供应量，则求解时应()。

有人认为，创造力和精神疾病是密不可分的。其理由是：尽管高智商是天才不可或缺的要素，但是仅当高智商与认知抑制解除相结合的情况下才能得到创造性天才。　　以下各项如果为真，最能质疑上述观点的是：

设A，B都是n阶矩阵，且存在可逆矩阵P，使得AP=B，则()．

Cancunmeans"snakepit"inthelocalMayanlanguage,anditliveduptoitsnameasthehostofanimportantWorldTradeOrganiz

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是()。[2005年真题]

某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20％，概率为0．6；情况一般时，内部收益率可达12％，概率为0．2；情况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。则该方案内部收益率的期望值是()。[2008年真题]

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根据《会计法》规定，我国会计年度采用的是( )。

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下列经营收入中，属于营业税计税依据的有()。

如果运输问题的总需求量小于总供应量，则求解时应()。

有人认为，创造力和精神疾病是密不可分的。其理由是：尽管高智商是天才不可或缺的要素，但是仅当高智商与认知抑制解除相结合的情况下才能得到创造性天才。 以下各项如果为真，最能质疑上述观点的是：

设A，B都是n阶矩阵，且存在可逆矩阵P，使得AP=B，则()．

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根据《会计法》规定，我国会计年度采用的是(　　)。

有人认为，创造力和精神疾病是密不可分的。其理由是：尽管高智商是天才不可或缺的要素，但是仅当高智商与认知抑制解除相结合的情况下才能得到创造性天才。　　以下各项如果为真，最能质疑上述观点的是：