某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

admin2021-10-13 64

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

选项 A、40．54
B、123．76
C、268．50
D、500．00

答案A

解析本题中，期初投资P₀=300万元，n=20年，i=10％，每年收益A=40万元，先将每年的收益折算成现值P₁，即P₁=40×[(1+i)ⁿ-1]／[i×(1+i)ⁿ]=340．54(万元)，财务净现值FNPV=P₁-P₀=340．54-300=40．54(万元)。

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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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承包商在投标报价阶段进行风险分析时，可采用的简明方法是()。[2008年真题]

我国《招标投标法》规定，不发布公告的工程建设项目招标方式称为()。[2004年真题]

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，在招标范围内的工程建设项目，施工单项合同估算价在()万元以上的，必须进行施工招标。[2004年真题]

非保险的风险财务转移形式包括()。[2004年真题]

某产品的零件甲，功能平均得分3．8分，成本为30元，该产品各零件功能总分为10分，产品成本为150元，零件甲的价值系数为()。

是产品的主要功能；是产品的次要功能。()

价值工程中，功能按重要程度分为()。

患者，女，25岁。因餐后右上腹疼痛3小时入院，既往有胆石症。提示：超声检查发现肝脏实质未见占位；胆囊壁厚度约0．7cm，囊腔内探及2cm强回声团伴声影，肝内、外胆管未见扩张，胆囊床区未见积液。问题2：此时超声诊断是

9月龄犬，雄性，初期精神沉郁，不愿和人接近。食欲反常，喜吃异物。后期尾巴下垂，流涎，恐水。该犬患病最可能是

一级建筑位移观测的基准点不应少于()个。

下列商品组中是互补商品的是()。

个人税务筹划的步骤是()①制定规划方案并实施;②熟练把握有关法律规定;③了解纳税人的财务状况和要求;④签订委托合同

下列关于商业银行的风险管理部门设置的说法，正确的是()。

松下公司这个新产品14毫米的厚度给人的视觉感受，并不像索尼公司的产品那样，有一种比实际厚度稍薄的错觉。

教育活动的基本要素不包括()。

Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousother【C1】______aswell—grandparents,uncles,a

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

承包商在投标报价阶段进行风险分析时，可采用的简明方法是()。[2008年真题]

我国《招标投标法》规定，不发布公告的工程建设项目招标方式称为()。[2004年真题]

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，在招标范围内的工程建设项目，施工单项合同估算价在()万元以上的，必须进行施工招标。[2004年真题]

非保险的风险财务转移形式包括()。[2004年真题]

某产品的零件甲，功能平均得分3．8分，成本为30元，该产品各零件功能总分为10分，产品成本为150元，零件甲的价值系数为()。

____是产品的主要功能；____是产品的次要功能。()

价值工程中，功能按重要程度分为()。

患者，女，25岁。因餐后右上腹疼痛3小时入院，既往有胆石症。提示：超声检查发现肝脏实质未见占位；胆囊壁厚度约0．7cm，囊腔内探及2cm强回声团伴声影，肝内、外胆管未见扩张，胆囊床区未见积液。问题2：此时超声诊断是

9月龄犬，雄性，初期精神沉郁，不愿和人接近。食欲反常，喜吃异物。后期尾巴下垂，流涎，恐水。该犬患病最可能是

一级建筑位移观测的基准点不应少于()个。

下列商品组中是互补商品的是()。

个人税务筹划的步骤是()①制定规划方案并实施;②熟练把握有关法律规定;③了解纳税人的财务状况和要求;④签订委托合同

下列关于商业银行的风险管理部门设置的说法，正确的是()。

松下公司这个新产品14毫米的厚度给人的视觉感受，并不像索尼公司的产品那样，有一种比实际厚度稍薄的错觉。

教育活动的基本要素不包括()。

Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousother【C1】______aswell—grandparents,uncles,a

是产品的主要功能；是产品的次要功能。()