关于市场法的基本步骤，下列说法中不正确的是( )。

admin2023-01-30 47

问题关于市场法的基本步骤，下列说法中不正确的是( )。

选项 A、不论评估对象是单项资产还是整体资产，运用市场法评估时都首先需要选择参照物
B、运用市场法评估资产时应尽可能选择一个固定的参照物
C、选取参照物的关键是资产的可比性问题
D、如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽。评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果

答案B

解析为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。

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