2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2019-01-21 62

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝。在本题中，当事人在买卖合同中事先约定“乙在收到余款后2日内办理房屋过户手续”，由于甲在支付余款时直接扣除60万元不合法，应视为甲未按照合同约定付清余款，因此，乙有权拒绝为之办理房屋过户登记手续。

解析

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根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有()。

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应当先履行债务的当事人,在什么情况下可行使中止履行合同权?

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外资企业设立的董事会应推选出董事长。董事长是企业的法人代表，须经中国审批机关批准。( )

合同法律关系具有相对性特征。对此，下列说法正确的有()。

根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有()。

根据专利法律制度的规定，下列各项中，不能授予专利权的有()。

我国公司法规定了有限责任公司与股份有限公司两种形式。关于这两种公司形式的区别和联系的表述正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于重整申请人的表述中，正确的是()。

应当先履行债务的当事人,在什么情况下可行使中止履行合同权?

根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，需要经人民银行核准的有()。

采用水准测量法进行高程控制点布设，要求一个测区及其周围至少应有()水准点。

施工作业人员如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须要在()h内向所在地建设行政主管部门和卫生防疫等部门进行报告。

对于屋架结构，当荷载只作用在节点上时，所有杆件均只有()。

下列组织可以作为一个会计主体进行会计核算的是()。

一盒主要供滑雪时穿着的零售套装，内装有一件带风帽，由拉链扣合的羊毛制厚夹克(非针织物)和一条羊毛机制长裤(非针织物)()

目前，在我国公司实务中常见的股利支付形式是现金股利、股票股利及财产股利，而负债股利很少使用。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，不得计提折旧在企业所得税税前扣除的有()。

丁未经专利权人许可，为生产经营目的销售其外观设计专利产品，由于针对的是外观设计而非发明或实用新型，因此不属于侵犯专利权的行为。()

—Jackfelloffthebike,butheisallrightnow.—Whataluckydog!He______himselfbadly.

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