2. 司法
  3. 某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是( )。(02年司考．卷三．多32)

某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是( )。(02年司考．卷三．多32)

admin2021-11-04  67
问题 某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是(    )。(02年司考．卷三．多32)
选项 A、某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
B、某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售
C、某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D、如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
答案B,C
解析 (1)《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”为保障承租人的优先购买权，法律规定了出租人出卖情况下的通知义务。《民通意见》第118条规定，出卖人出租房屋，应当提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。3个月的规定，应当视为对“合理期限”的解释，尽管“3个月”的规定在前。(2)《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”租赁在前，买卖在后，买卖不破租赁。
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试卷二

法律职业资格

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