(2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： (1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些? (

admin2020-12-28 47

问题 (2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
(1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?

选项

答案(1)本条规定的是业主的建筑物区分所有权。该权利的主要特征有：①复合性，即由专有权、共有权及成员权三要素构成；②整体性，即专有权、共有权及成员权三要素须结为一体、不可分割；③专有权的主导性，即三要索中，专有权具有主导性；④客体的多元性，即建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。 (2)符合下列条件，可认定为本条中的“专有部分”：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。

解析

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关于所有权弹力性的表述，正确的是(　)。

下列关于民事法律行为的说法正确的是()

以下行为属于无效民事行为的是()。

下列关于抵押权的说法错误的是

甲因盖婚房结婚，向同事乙、丙各借钱1．5万元，承诺婚后归还。后房屋完工，婚事已办，甲绝口不提还钱。乙向甲要钱不成，与丙协商，将自己的1．5万元债权以l万元转让给丙。则下列说法正确的是()。

下列选项中，即使经过有关部门或者有权人追认，仍然不能发生法律效力的是()。

甲向乙借款5万元做生意，将自己价值6万元的数码相机质押给乙，双方签订了质押合同书，甲将相机交与乙。依我国《物权法》的规定，本案()。

在构成建筑物区分所有权的诸要素中，具有主导性的是

早期动脉粥样硬化病变，最早进入动脉内膜的细胞是

激活补体参与移植排斥的主要抗体是

()项不属于建设用地规划管理的内容。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，钢筋工程量的计算，正确的是()。

承台混凝土宜连续浇筑成型，分层浇筑时，接缝应按()处理。

下列关于民事权利的说法中，错误的是()

在因特网电子邮件系统中，电子邮件应用程序()。

IsThereaWaytoKeeptheBritain’sEconomyGrowingIntoday’sknowledgeeconomy,nationssurviveonthethingstheydobes

A、 B、 C、 A题干是以be动词提问的问题，因而要用Yes／No来回答。(A)选项用be动词(Iam)回答，是正确答案。选项(B)是对Didyou…?问题的回答。选项(C)是对Haveyou…问题的回答。

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关于所有权弹力性的表述，正确的是( )。

下列关于民事法律行为的说法正确的是()

以下行为属于无效民事行为的是()。

下列关于抵押权的说法错误的是

甲因盖婚房结婚，向同事乙、丙各借钱1．5万元，承诺婚后归还。后房屋完工，婚事已办，甲绝口不提还钱。乙向甲要钱不成，与丙协商，将自己的1．5万元债权以l万元转让给丙。则下列说法正确的是()。

下列选项中，即使经过有关部门或者有权人追认，仍然不能发生法律效力的是()。

甲向乙借款5万元做生意，将自己价值6万元的数码相机质押给乙，双方签订了质押合同书，甲将相机交与乙。依我国《物权法》的规定，本案()。

在构成建筑物区分所有权的诸要素中，具有主导性的是

早期动脉粥样硬化病变，最早进入动脉内膜的细胞是

激活补体参与移植排斥的主要抗体是

()项不属于建设用地规划管理的内容。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，钢筋工程量的计算，正确的是()。

承台混凝土宜连续浇筑成型，分层浇筑时，接缝应按()处理。

下列关于民事权利的说法中，错误的是()

在因特网电子邮件系统中，电子邮件应用程序()。

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A、 B、 C、 A题干是以be动词提问的问题，因而要用Yes／No来回答。(A)选项用be动词(Iam)回答，是正确答案。选项(B)是对Didyou…?问题的回答。选项(C)是对Haveyou…问题的回答。

关于所有权弹力性的表述，正确的是(　)。