张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

admin2014-02-10 70

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?

选项

答案有效。该约定系当事人订立合同自由的表现，并不违反法律、行政法规的强制性规定。

解析《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该规定典型体现出合同法条款的任意性特征，即当事人若特别约定，维修义务原则上应由出租人承担，但允许当事人做出特别约定。当事人做出特别约定的，从约定，而不再适用该条规定。所以，本合同的约定并不违法。

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主观题试卷

法律职业资格

延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()小时。

张某该怎样解决问题?()。辞职信交了30天以后，劳动关系是否已经解除了?()。

某超市在店内某些罐头产品货架上安装电视、照相机、记录顾客目光的运动过程，以弄清顾客如何浏览各种品牌。这种搜集资料的方法属于()。

杨某该怎样解决上述问题?()杨某申请仲裁后，大概要花多少时间才能裁决结束?()

陈自成的行为违反了()。对经理处理此事的做法，评价正确的是()。

陈自成的行为违反了()。若分析宾馆管理问题应从下列()方面注意。

本案属于哪类劳动争议?()。我国《劳动法》规定，因签订集体合同发生的争议，当事人协商解决不成的，可以()。

我国《公司法》规定，监事会成员不得少于()。

有关骨盆的叙述，错误的是

头痛的前额痛，属于

竣工验收时,交工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题必须全部处理完毕,项目法人视情况决定是否对处理结果验收。()

股份转让公司应当而且只能委托1家证券公司办理股份转让，并与证券公司签订委托协议。(　　)

制约顾客购买行为的最基本的因素是()。

新时期下德育不应过分强调灌输。()

对各街道的党员情况进行调研，领导让你负责，你会如何开展?

[*]

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有关骨盆的叙述，错误的是

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股份转让公司应当而且只能委托1家证券公司办理股份转让，并与证券公司签订委托协议。( )

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