甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

admin2014-04-28 73

问题甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

选项 A、房屋的所有权仍然属于甲某
B、房屋的所有权属于乙某
C、房屋的所有权属于乙某，只是该所有权因为没有登记，所以不得对抗第三人
D、二人签订的房屋买卖合同无效

答案1

解析《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，白记载于不动产登记簿时发生效力。据此，物权变动应当登记才发生效力的，不登记就不能发生物权变动的效力。房屋属于要登记的不动产，因此房屋的所有权仍然属于甲某，A项正确。第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据该条，不登记不发生物权变动的效力，但甲乙二人签订的合同仍然有效，所以D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

试卷二

法律职业资格

某化工厂排放的废水流入某湖后，发生大量鱼类死亡事件。在是否承担赔偿责任问题上，该化工厂的哪些抗辩理由即使有证据支持也不能成立?（）

依照我国《海商法》的规定，附于甲轮上的船舶优先权会因下列哪些原因而消灭?

甲与乙两人农场相邻，为了运输方便的缘故，二人约定甲每年付给乙500元钱，甲可以在乙地以合适的方式通行。下列有关这一权利的说法正确的是()。

团队规范的核心是__________。

一张良好血涂片的标准不包括

男性，51岁，胸痛发作24小时，心悸、气短，面色苍白，心电图示ST段抬高，有慢性支气管炎史和20年吸烟史。查血清AST256U／L，LD4640U／L，CK1560U／L，CK-MB18％，最有可能的病因是

一般情况下，扭力天平的称量限度为

门诊就诊顺序应先（　　）。【历年考试真题】

下列属于影响气体静电荷产生的主要因素的是()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，在汇票到期日前的下列情形中，持票人可以行使追索权的有()。

99％存在于人体骨骼和牙齿中的微量元素是()。

大自然塑造了这一奇景，麦积山石窟_____，吸引了众多游人，不愧为“东方雕塑馆”。填入画横线部分最恰当的一项是：

甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

试卷二

法律职业资格

某化工厂排放的废水流入某湖后，发生大量鱼类死亡事件。在是否承担赔偿责任问题上，该化工厂的哪些抗辩理由即使有证据支持也不能成立?（）

依照我国《海商法》的规定，附于甲轮上的船舶优先权会因下列哪些原因而消灭?

甲与乙两人农场相邻，为了运输方便的缘故，二人约定甲每年付给乙500元钱，甲可以在乙地以合适的方式通行。下列有关这一权利的说法正确的是()。

团队规范的核心是__________。

一张良好血涂片的标准不包括

男性，51岁，胸痛发作24小时，心悸、气短，面色苍白，心电图示ST段抬高，有慢性支气管炎史和20年吸烟史。查血清AST256U／L，LD4640U／L，CK1560U／L，CK-MB18％，最有可能的病因是

一般情况下，扭力天平的称量限度为

门诊就诊顺序应先（ ）。【历年考试真题】

下列属于影响气体静电荷产生的主要因素的是()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，在汇票到期日前的下列情形中，持票人可以行使追索权的有()。

99％存在于人体骨骼和牙齿中的微量元素是()。

大自然塑造了这一奇景，麦积山石窟_____，吸引了众多游人，不愧为“东方雕塑馆”。填入画横线部分最恰当的一项是：

门诊就诊顺序应先（　　）。【历年考试真题】