某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 77

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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根据《民法典》规定，承担缔约过失责任的情形有()。

下列关于承诺生效要件的说法中，正确的有()。

甲市乙区政府设立了一街道办事处，公民许某对该街道办事处的具体行政行为不服，欲申请行政复议。按照规定，许某可以向()申请行政复议。

物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还。这体现的是物权的(　　)。

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为防止脚手架的内倒外倾，加强立杆的纵向刚度必须按规定设置()。

企业的存货盘亏和固定资产盘亏，一般情况下，都经过规定程序批准后，转入营业外支出账户进行核算。(　　)

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税务师职业资格

甲公司利用虚开的增值税发票骗取国家出口退税款20万元，下列说法正确的是()。

根据《民法典》规定，承担缔约过失责任的情形有()。

下列关于承诺生效要件的说法中，正确的有()。

甲市乙区政府设立了一街道办事处，公民许某对该街道办事处的具体行政行为不服，欲申请行政复议。按照规定，许某可以向()申请行政复议。

物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还。这体现的是物权的( )。

某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是()。

急性阑尾炎术后早期，护士应重点观察的并发症是()。

A．皮肤癣菌B．支原体C．放线菌D．新生隐球菌E．细菌脓汁中有硫黄样颗粒的病原体是

下列各项，属感染因素引起的体表化脓性疾病的是

为防止脚手架的内倒外倾，加强立杆的纵向刚度必须按规定设置()。

企业的存货盘亏和固定资产盘亏，一般情况下，都经过规定程序批准后，转入营业外支出账户进行核算。( )

汇总记账凭证账务处理程序的优点是()。

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物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还。这体现的是物权的(　　)。

企业的存货盘亏和固定资产盘亏，一般情况下，都经过规定程序批准后，转入营业外支出账户进行核算。(　　)