甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过

admin2019-07-12 43

问题甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过房产折价方式拥有该房产，丙以对房屋享有优先购买权为由反对房产折价。
问：
租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案租赁合同有效。因为租赁合同当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法、形式合法；在房屋办理抵押登记后，因订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

解析

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王某和陆某约定如果在今年的NBA总决赛中勇士队夺冠的话，王某便送给陆某其珍藏的斯蒂芬．库里的签名球衣一件。对此下列说法不正确的是()

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甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()

某国有保险公司理赔人员李某指使他人故意虚报保险事故，由自己进行保险理赔，骗取保险金20万元，归自己所有。李某的行为构成()

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寸口"三部九候"是指

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为：1．26万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

属于烟气干法脱硫措施的有()。

套算利率是指在整个利率体系中起主导作用的基础利率。（）

一对关系紧张的父子希望改善关系，那么社会工作者在制订服务计划时，有关他们的目标的表述可以是( )。

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