2005年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。2005年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，2005年5月10日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，

admin2009-05-10 54

问题 2005年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。2005年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，2005年5月10日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。2005年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利?( )

选项 A、无权；有权
B、有权；无权
C、有权；有权
D、无权；无权

答案A

解析《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，李某的租赁期限至2005年8月20日，依此，5月10日时，王某无权要求李某在两周内搬走。《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依此，在8月20日以后，租赁合同为不定期合同，王某有权要求李某搬走，即解除合同。故A项正确。

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试卷一

法律职业资格

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