商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

admin2012-04-04 68

问题商品房买卖合同约定面积为150m²，价格为4000元／m²，交付使用时，产权登记面积为155m²，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

选项 A、60．0
B、61．0
C、61．8
D、62．0

答案C

解析本题考核的是商品房房价的计算。该商品房的面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=

×100％=3．3333％。由于双方未对面积误差的处理方式做出约定，则面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。则该商品房最后结算的房价款为155m²×4000元／m²—150m²×4000元／m²×(3．3333％一3％)=61．8万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

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的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

编制招标工程标底的工作应由()来完成。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

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传播

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COPD重度病人，其肺功能指标为

A．镉B．铅C．汞D．砷E．钼可抑制δ-氨基乙酰丙酸脱氢酶和铁螯合酶，影响血红素的合成，增加红细胞脆性，导致贫血的是

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患者，男，56岁，体重102kg，因急性心肌梗死入院。护理体检：神清，心率110次/分，律齐，心电图提示急性广泛性前壁缺血。护士应给予的相应措施是()。

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根据下列材料回答问题。生产费用支出占我国农村居民家庭现金支出的比重为()。

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