采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

admin2018-10-26 114

问题采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

选项 A、预测的净收益偏低
B、预测的运营费用偏低
C、选取的报酬率偏低
D、确定的收益期限偏短
E、考虑了净收益变化

答案A,D

解析从收益法的观点看，预测净收益的高低，获取净收益期限的长短，获取净收益的可靠程度决定了房地产估价，预测净收益偏低，收益期限偏短，会导致房地产价格降低，即估价结果偏低。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/nI6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容是()。
在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户()。
处于客户感知价值劣势的卖方可以尽力增加客户总价值或()。
房地产交易未达成时，对于买受人存人房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是()。
房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是()。
在房地产促销方式中，人员促销相对其他促销方式的优点是()。
项目进入正式销售阶段，主要包括的环节有()。
下列关于房源特征说法正确的是()。
直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者，这样的现象是由于房地产具有()特点所决定的。
总体上讲，房地产经纪人的仪容应给人()的感觉。

随机试题

下列各方中，可以用来治疗支饮的是()
下列管理学家中获得过诺贝尔经济学奖的是()。
全冠修复时应设计成龈上边缘，需适当增加修复体轴面凸度及与邻牙的接触面积的情况是
A、α1受体阻滞剂B、β1受体阻滞剂C、羟甲戊二酰辅酶A还原酶抑制剂D、钙通道阻滞剂E、血管紧张素转化酶抑制剂辛伐他丁是（）。
对拱桥进行承载能力检测评定，主要检算内容应包括()。
烟胶片(简称R.S.S)()
书法艺术是中华民族创造的一种独特的艺术形式，已有几千年的历史。要继承这一传统文化，发挥它的积极作用，人们应该具有的正确态度是()①批判地继承②传统文化对社会发展起着积极的作用③取其精华，去其糟粕④辩证地认识传统文化在现
国际金融经济危机与主权债务危机相继爆发，使西方标榜的资本主义制度优越性黯然失色，迫使国际社会反思其弊端。目前无论是欧洲推崇的高福利“莱茵模式”，还是美英推崇的完全自由“盎格鲁一撒克逊模式”，均因其固有的缺陷而陷人困境。过度放纵的西方经济社会制度导致的种种弊
已经建立了职工情况表zgqk.dbL其中有20条记录。有以下命令序列：USEzgqkGOBOTTOMSKIP-9LISTREST执行以上命令序列后，输出结果是显示表zgqk．dbf的______。
Between1852,when【C1】________wasfirstestablishedthatMountEverestwasthehighestmountainonearth,and1953,whenEdmund

最新回复(0)

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容是()。

在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户()。

处于客户感知价值劣势的卖方可以尽力增加客户总价值或()。

房地产交易未达成时，对于买受人存人房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是()。

房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是()。

在房地产促销方式中，人员促销相对其他促销方式的优点是()。

项目进入正式销售阶段，主要包括的环节有()。

下列关于房源特征说法正确的是()。

直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者，这样的现象是由于房地产具有()特点所决定的。

总体上讲，房地产经纪人的仪容应给人()的感觉。

下列各方中，可以用来治疗支饮的是()

下列管理学家中获得过诺贝尔经济学奖的是()。

全冠修复时应设计成龈上边缘，需适当增加修复体轴面凸度及与邻牙的接触面积的情况是

A、α1受体阻滞剂B、β1受体阻滞剂C、羟甲戊二酰辅酶A还原酶抑制剂D、钙通道阻滞剂E、血管紧张素转化酶抑制剂辛伐他丁是（）。

对拱桥进行承载能力检测评定，主要检算内容应包括()。

烟胶片(简称R.S.S)()

已经建立了职工情况表zgqk.dbL其中有20条记录。有以下命令序列：USEzgqkGOBOTTOMSKIP-9LISTREST执行以上命令序列后，输出结果是显示表zgqk．dbf的______。

Between1852,when【C1】________wasfirstestablishedthatMountEverestwasthehighestmountainonearth,and1953,whenEdmund