李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元，胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3％。则下列说法正确的是( )。

admin2016-07-13 57

问题李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元，胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3％。则下列说法正确的是( )。

选项 A、两人均不需要缴纳契税
B、李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4．5万元契税
C、两人共缴纳7．5万元契税，每人平摊应纳3．75万元税款
D、李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1．5万元契税

答案D

解析个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1．5万元(50 × 3％)。

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