A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 71

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

选项 A、16.7
B、18.2
C、20.0
D、22.2

答案C

解析

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土地估价实务基础

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()的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

()不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括()。

下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是()。

被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，国有建设用地使用权可在相关企业之间进行转让，其中不包括()。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

有如下程序：#include#includeusingnamespacestd;classAppliance{public:Applia

国民教育制度的核心是【】

治疗崩漏的主要经脉是

男性,62岁，糖尿病史8年，高血压多年，3天前出现左眼视力下降，眼底检查见左眼视乳头边界模糊，动脉细，反光强，静脉充盈，后极部网膜有点、片状出血及微动脉瘤，有硬性渗出。

关于骨肉瘤的叙述不正确的是()

根据《城市规划编制办法》，下列不属于市总体规划纲要编制内容的是()

函证应付账款时，一般选择金额较大的债权人，以及那些金额不大、甚至为零的债权人作为函证的对象，其原因是(　　)。K公司由于经营发展购买了一套油气资产，对于该油气资产发生的弃置费用注册会计师2认可的是(　　)。

在刑事裁判中，自首是一个重要的量刑情节，下列能够成立自首的是（）。

Wearetoldthatthemassmediaarethegreatestorgansforenlightenmentthattheworldhasyetseen;thatinBritain,forinst

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土地估价师

()的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

()不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括()。

下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是()。

被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，国有建设用地使用权可在相关企业之间进行转让，其中不包括()。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

有如下程序：#include#includeusingnamespacestd;classAppliance{public:Applia

国民教育制度的核心是【】

治疗崩漏的主要经脉是

男性,62岁，糖尿病史8年，高血压多年，3天前出现左眼视力下降，眼底检查见左眼视乳头边界模糊，动脉细，反光强，静脉充盈，后极部网膜有点、片状出血及微动脉瘤，有硬性渗出。

关于骨肉瘤的叙述不正确的是()

根据《城市规划编制办法》，下列不属于市总体规划纲要编制内容的是()

函证应付账款时，一般选择金额较大的债权人，以及那些金额不大、甚至为零的债权人作为函证的对象，其原因是( )。K公司由于经营发展购买了一套油气资产，对于该油气资产发生的弃置费用注册会计师2认可的是( )。

在刑事裁判中，自首是一个重要的量刑情节，下列能够成立自首的是（）。

Wearetoldthatthemassmediaarethegreatestorgansforenlightenmentthattheworldhasyetseen;thatinBritain,forinst

函证应付账款时，一般选择金额较大的债权人，以及那些金额不大、甚至为零的债权人作为函证的对象，其原因是(　　)。K公司由于经营发展购买了一套油气资产，对于该油气资产发生的弃置费用注册会计师2认可的是(　　)。