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  3. 下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是( )。

下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是( )。

admin2016-01-13  48
问题 下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是(    )。
选项 A、部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
B、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
C、向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
D、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30％预提费用
答案B
解析 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
(1)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
(2)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。
(3)应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。
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