某市宏志房地产开发公司参与开发市内新区建设项目。建成后的普通标准住宅销售收入5 000万元，综合楼销售收入18 000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节各项有关税金及教育费附加(印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为2 000万元，其中建造

admin2013-09-28 47

问题某市宏志房地产开发公司参与开发市内新区建设项目。建成后的普通标准住宅销售收入5 000万元，综合楼销售收入18 000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节各项有关税金及教育费附加(印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为2 000万元，其中建造普通标准住宅占用土地支付的金额占全部支付金额的1/4。公司分别计算了普通标准住宅和综合楼的开发成本及开发费用，普通标准住宅增值额占扣除项目金额的18%；综合楼开发成本为6 000万元。另知该公司不能提供金融机构贷款证明，当地省人民政府规定允许扣除的房地产开发费用计算比例为10%。
要求：计算该公司应缴纳土地增值税的税额。

选项

答案建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。计算综合楼应纳土地增值税。 (1)计算扣除项目金额 1)取得土地使用权所支付的金额＝[2000×(1－l/4)]万元＝1500万元 2)支付开发成本＝6000万元 3)扣除税金＝18000万元×5％×(1＋7％＋3％)＝990万元 4)应计提开发费用＝(1500＋6000)万元×10％＝750万元 5)加计扣除费用＝(1500＋6000)万元×20％＝1500万元 6)扣除项目金额＝(

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据《企业破产法》的规定，下列各项中，应当召开债权人会议的情形有()。

根据我国《支付结算办法》的规定，当事人签发委托收款凭证时，必须记载的事项有()。

对具有破产原因而又有再生希望的企业，经利害关系人申请，人民法院可以依法裁定重整。下列有关债务人及其出资人重整期间权利义务的表述中，正确的是()。

下列关于行纪合同与居间合同的说法中，错误的是()。

某中外合资经营企业的外方合营者未按照合同的规定如期缴付其出资，经中方合营者催告1个月后仍未缴付的，可能引起的法律后果有()。

上市公司董事会就该重大事件形成决议时，应当及时履行重大事件的信息披露义务。这里所说的及时是指()。

车船使用税的纳税地点为纳税人所在地。对单位而言，纳税人所在地是指()。

下列借款合同中，应缴纳印花税的是()。

税务机关实施税收保全措施时，下列不在税收保全措施范围之内的物品有()。

意志行动过程可分为_、_两个阶段。

依据《安全评价机构管理规定》，建设项目的安全预评价和安全验收评价()同一个安全评价机构。

下列各项中，属于事后质量控制的是()

企业的外部融资需求的计算公式，错误的为()。

下列做法和说法不正确的是()。

某计算机的指令流水线由四个功能段组成，指令流经各功能段的时间(忽略各功能段之间的缓存时间)分别为90ns、80ns、70ns、和60ns，则该计算机的CPU时钟周期至少是_______。

简述金融监管的主要原因。(武汉大学2014年真题)

近代中国半殖民地半封建社会的矛盾，呈现出错综复杂的状况。其中，占支配地位的主要矛盾是

(2000年)设函数f(x)在[0，π]上连续，且∫0πf(x)dx=0，∫0πf(x)cosxdx=0，试证：在(0，π)内至少存在两个不同的点ξ1，ξ2，使f(ξ1)=f(ξ2)=0。

税法

注册会计师

根据《企业破产法》的规定，下列各项中，应当召开债权人会议的情形有()。

根据我国《支付结算办法》的规定，当事人签发委托收款凭证时，必须记载的事项有()。

对具有破产原因而又有再生希望的企业，经利害关系人申请，人民法院可以依法裁定重整。下列有关债务人及其出资人重整期间权利义务的表述中，正确的是()。

下列关于行纪合同与居间合同的说法中，错误的是()。

某中外合资经营企业的外方合营者未按照合同的规定如期缴付其出资，经中方合营者催告1个月后仍未缴付的，可能引起的法律后果有()。

上市公司董事会就该重大事件形成决议时，应当及时履行重大事件的信息披露义务。这里所说的及时是指()。

车船使用税的纳税地点为纳税人所在地。对单位而言，纳税人所在地是指()。

下列借款合同中，应缴纳印花税的是()。

税务机关实施税收保全措施时，下列不在税收保全措施范围之内的物品有()。

意志行动过程可分为_______、_______两个阶段。

依据《安全评价机构管理规定》，建设项目的安全预评价和安全验收评价()同一个安全评价机构。

下列各项中，属于事后质量控制的是()

企业的外部融资需求的计算公式，错误的为()。

下列做法和说法不正确的是()。

某计算机的指令流水线由四个功能段组成，指令流经各功能段的时间(忽略各功能段之间的缓存时间)分别为90ns、80ns、70ns、和60ns，则该计算机的CPU时钟周期至少是_______。

简述金融监管的主要原因。(武汉大学2014年真题)

近代中国半殖民地半封建社会的矛盾，呈现出错综复杂的状况。其中，占支配地位的主要矛盾是

(2000年)设函数f(x)在[0，π]上连续，且∫0πf(x)dx=0，∫0πf(x)cosxdx=0，试证：在(0，π)内至少存在两个不同的点ξ1，ξ2，使f(ξ1)=f(ξ2)=0。

意志行动过程可分为_、_两个阶段。