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某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出
admin
2010-06-11
71
问题
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C,无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议,致使商品房建设难以进行。此期间,商业中心建设按期进行,于次年5月完成施工任务,并通过竣工验收。交付使用后,A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后,商品住宅建设开始启动。在建设过程中,为了融通资金, A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押,从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司将商业中心进行抵押,下列说法正确的有( )。
选项
A、商业中心必须与其用地同时抵押
B、抵押年限受土地使用权年限限制
C、建设银行要求对商业中心保险的,需在抵押合同中载明
D、A公司将商业中心进行抵押需将抵押情况告知B公司,并将租赁情况告知建设银行
E、A公司需将抵押情况报告房地产管理部门备案
答案
ABCD
解析
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
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