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  3. 孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务： (1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。 (2)将两套闲置住房对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。 (3)将位于

孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务： (1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。 (2)将两套闲置住房对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。 (3)将位于

admin2018-12-29  29
问题 孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务：
(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
(2)将两套闲置住房对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。
(3)将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
(4)将2015年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该股票的购买价为240000元。
(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。
假设上述收入均包含增值税。根据上述资料，回答下列问题：
孙先生预收的半年房租纳税规定及应缴纳增值税。
选项
答案纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。个人出租住房按照5％征收率减按1．5％征收。 应纳增值税=240000÷(1+5％)×1．5％=3428．57(元)。
解析
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