有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

admin2015-08-21 77

问题有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

选项

答案(1)该说法不正确。 (2)我国婚姻法对于离婚夫妻财产的归属适用约定财产制，在夫妻对财产的处理没有约定时适用法定财产制。因此，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 (3)如果夫妻就不动产登记于首付款支付方名下的财产没有约定的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

解析

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有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

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我国商标注册的原则是()。

下列行为中不属于代理行为的是()。

区分放火罪与以放火方法实施其他犯罪的界限的关键在于()。

甲知其房屋南面邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南面高楼建成，乙的房屋受不到阳光照射。此例中，甲违反了民法的哪一项原则?()

我国《继承法》第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”试分析该条法律规定。

甲、乙同乘一列火车。甲以为乙的手提包里有钱财，于是趁乙上厕所之机，拿走了乙的手提包。事实上乙的手提包内没有财物，只有一把手枪。甲的行为构成()。

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以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份占公司股份总数的比例是(　　)。

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