某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30％，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍

admin2020-05-08 75

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30％，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖
D、王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案B

解析

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

《建设工程质量管理条例》规定，违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业()年。

根据我国《公司法》的规定，以下人员不得兼任监事的有()。

以下建设工程施工合同属于无效合同的是(　　)。

建设单位办理工程质量监督手续，应提供的文件和资料包括（）。

劳动者解除劳动合同，应当(　　)通知用人单位。

在执行政府定价或政府指导价的合同过程中，如逾期付款，遇标的物的价格发生变化，则处理的原则是(　　)。

仲裁协议中必不可少的内容有()。【2005年考试真题】

在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下(　　)情形时，法院才会同意其申请。

根据《民事诉讼法》的规定，以下不属于民事诉讼的证据是()

《民法典》第272条。本条规定的是何种法律制度?

用以治疗漏斗胸的胸骨翻转手术可分为两种方式，即和。

患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当尸检。当地不具备尸体冻存条件的，尸检的期限是在患者死亡后

以下关于主动控制说法不正确的是()。

煤层的突出危险程度与其挥发分之间是密切相关的：在烟煤的挥发分大于35%和无烟煤的比电阻的对数值小于3.3时，没有突出危险；而挥发分在()时突出危险最高。

评价粉尘爆炸危险性的主要特征参数有()等。

计算个体工商户的生产经营所得时，不得在个人所得税税前扣除的项目有(　　)。

北京现有宗教活动场所达()多处。

已知数列

Researchershavestudiedthepoorasindividuals,asfamiliesandhouseholds,asmembersofpoorcommunities,neighborhoodsand

建设工程法规及相关知识

一级建造师

《建设工程质量管理条例》规定，违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业()年。

根据我国《公司法》的规定，以下人员不得兼任监事的有()。

以下建设工程施工合同属于无效合同的是( )。

建设单位办理工程质量监督手续，应提供的文件和资料包括（）。

劳动者解除劳动合同，应当( )通知用人单位。

在执行政府定价或政府指导价的合同过程中，如逾期付款，遇标的物的价格发生变化，则处理的原则是( )。

仲裁协议中必不可少的内容有()。【2005年考试真题】

在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下( )情形时，法院才会同意其申请。

根据《民事诉讼法》的规定，以下不属于民事诉讼的证据是()

《民法典》第272条。本条规定的是何种法律制度?

用以治疗漏斗胸的胸骨翻转手术可分为两种方式，即________和________。

患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当尸检。当地不具备尸体冻存条件的，尸检的期限是在患者死亡后

以下关于主动控制说法不正确的是()。

煤层的突出危险程度与其挥发分之间是密切相关的：在烟煤的挥发分大于35%和无烟煤的比电阻的对数值小于3.3时，没有突出危险；而挥发分在()时突出危险最高。

评价粉尘爆炸危险性的主要特征参数有()等。

计算个体工商户的生产经营所得时，不得在个人所得税税前扣除的项目有( )。

北京现有宗教活动场所达()多处。

已知数列

Researchershavestudiedthepoorasindividuals,asfamiliesandhouseholds,asmembersofpoorcommunities,neighborhoodsand

以下建设工程施工合同属于无效合同的是(　　)。

劳动者解除劳动合同，应当(　　)通知用人单位。

在执行政府定价或政府指导价的合同过程中，如逾期付款，遇标的物的价格发生变化，则处理的原则是(　　)。

在法庭质证过程中，一方当事人申请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下(　　)情形时，法院才会同意其申请。

用以治疗漏斗胸的胸骨翻转手术可分为两种方式，即和。

计算个体工商户的生产经营所得时，不得在个人所得税税前扣除的项目有(　　)。