某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30％，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍

admin2020-05-08 74

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30％，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖
D、王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案B

解析

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

某工程项目于2009年6月1日通过竣工验收，并于2009年6月12日办理了备案。根据有关规定，建设单位向有关部门移交工程档案的最后期限为()。

民事法律行为所采用的形式分为(　　)。

施工单位在某项目施工中偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是(　　)。

(　　)是建设工程当事人达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断，在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。

在住宅的门窗设计中,下列哪种说法不对?()

乙公司因甲公司拖欠其工程款依据双方订立的工程承包合同中的仲裁条款，向某仲裁委员会申请仲裁。如甲对仲裁协议的效力有异议，应当在()提出。【2006年考试真题】

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是()。【2007年考试真题】

生产经营单位主要负责人的安全生产职责包括(　　)。

根据我国《民事诉讼法》，需要保全证据的情况有(　　)。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列()情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。

川崎病的治疗，除外

下列关于专利导航的研究方法的基本思路，说法正确的一项是()。

简述公司财务活动的含义及其构成内容。

简述自然选择的含义及其类型。

胎产式是指

一个正常发育的5kg小儿，每天喂养8％的糖牛奶500ml，另需补水量是

单位工程施工组织设计是()的综合性文件。

下列路段中，不宜在雨期施工的是()。

ThetermpaperwasduelastFriday．You__________totheprofessorbythen．

Thelatestcensusisencouraging.

建设工程法规及相关知识

一级建造师

某工程项目于2009年6月1日通过竣工验收，并于2009年6月12日办理了备案。根据有关规定，建设单位向有关部门移交工程档案的最后期限为()。

民事法律行为所采用的形式分为( )。

施工单位在某项目施工中偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是( )。

( )是建设工程当事人达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断，在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。

在住宅的门窗设计中,下列哪种说法不对?()

乙公司因甲公司拖欠其工程款依据双方订立的工程承包合同中的仲裁条款，向某仲裁委员会申请仲裁。如甲对仲裁协议的效力有异议，应当在()提出。【2006年考试真题】

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是()。【2007年考试真题】

生产经营单位主要负责人的安全生产职责包括( )。

根据我国《民事诉讼法》，需要保全证据的情况有( )。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列()情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。

川崎病的治疗，除外

下列关于专利导航的研究方法的基本思路，说法正确的一项是()。

简述公司财务活动的含义及其构成内容。

简述自然选择的含义及其类型。

胎产式是指

一个正常发育的5kg小儿，每天喂养8％的糖牛奶500ml，另需补水量是

单位工程施工组织设计是()的综合性文件。

下列路段中，不宜在雨期施工的是()。

ThetermpaperwasduelastFriday．You__________totheprofessorbythen．

Thelatestcensusisencouraging.

民事法律行为所采用的形式分为(　　)。

施工单位在某项目施工中偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是(　　)。

(　　)是建设工程当事人达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断，在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。

生产经营单位主要负责人的安全生产职责包括(　　)。

根据我国《民事诉讼法》，需要保全证据的情况有(　　)。