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某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明转让收入不含税8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元,该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万元,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关
某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明转让收入不含税8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元,该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万元,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关
admin
2020-12-11
55
问题
某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明转让收入不含税8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元,该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万元,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
答案
C
解析
扣除项目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144(万元);增值率=(8000-6144)÷6144×100%=30.21%,适用税率为30%;该房地产开发公司转让写字楼应纳土地增值税=1856×30%=556.80(万元)。
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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