建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 108

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

某市统计局在工作中发现该市某事业单位的工资总额存在故意少报问题，遂向该单位发出《执法检查查询书》。该单位对查询书不予理睬，没有在规定的时间内回答被查询的有关问题。请根据上述情况，回答下列问题。

某地有2万亩稻田，根据上年资料得知其中亩产的标准差为50公斤，若以95.45%的概率推断平均亩产量，要求极限误差不超过10公斤，应抽选(　　)亩地作为样本进行抽样调查。

顺序数据的功能比分类数据要弱一些。()

建筑工程投资完成额=已完成实物工作量×市场平均价格×间接费率。()

某地区为了掌握该地区水泥生产的质量情况，拟对占该地区水泥总产量的80％的五个大型水泥厂的生产情况进行调查，这种调查方式是()。

下列关于我国统计管理体制的叙述，正确的有()。

制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入()。

汝愚之甚，弊之甚，身且死，何以货为？

毛细血管搏动征最常见于

某男性患者，26岁。因左侧牙疼，伴冷热刺激痛，夜间疼，来急诊治疗。经检查，诊断为急性牙髓炎。经牙髓开放后，疼痛立刻减轻。有关这段病程，下列说法哪项是错误的()

一公路因受地形限制等原因线位走向无法避绕某自然保护区，根据《中华人民共和国自然保护区条例》，禁止该工程()。

某工程项目比合同工期提前10天组织竣工验收，按照《建设工程质量管理条例》，该工程竣工验收应当具备的条件有(　　)。

单位保证金存款按照保证金担保的对象不同，可分为()。

开户银行应该根据实际需要,核定开户单位()天的日常零星开支所需的库存现金限额。

一般情况下，男人比女人长得要高一些，这是因为：

市场机会就是市场上存在的未被满足的需求。有时人们称它为潜在的市场，亦即客观上已经存在或即将形成，而尚未被人们认识的市场。根据上述定义，下列属于市场机会的是：

Gettingagoodnight’ssleephaslongbeenknowntoconsolidatetheday’smemories,movingthemfromshort-termstorageintolon

资产评估实务（二）

资产评估师

某市统计局在工作中发现该市某事业单位的工资总额存在故意少报问题，遂向该单位发出《执法检查查询书》。该单位对查询书不予理睬，没有在规定的时间内回答被查询的有关问题。请根据上述情况，回答下列问题。

某地有2万亩稻田，根据上年资料得知其中亩产的标准差为50公斤，若以95.45%的概率推断平均亩产量，要求极限误差不超过10公斤，应抽选( )亩地作为样本进行抽样调查。

顺序数据的功能比分类数据要弱一些。()

建筑工程投资完成额=已完成实物工作量×市场平均价格×间接费率。()

某地区为了掌握该地区水泥生产的质量情况，拟对占该地区水泥总产量的80％的五个大型水泥厂的生产情况进行调查，这种调查方式是()。

下列关于我国统计管理体制的叙述，正确的有()。

制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入()。

汝愚之甚，弊之甚，身且死，何以货为？

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某男性患者，26岁。因左侧牙疼，伴冷热刺激痛，夜间疼，来急诊治疗。经检查，诊断为急性牙髓炎。经牙髓开放后，疼痛立刻减轻。有关这段病程，下列说法哪项是错误的()

一公路因受地形限制等原因线位走向无法避绕某自然保护区，根据《中华人民共和国自然保护区条例》，禁止该工程()。

某工程项目比合同工期提前10天组织竣工验收，按照《建设工程质量管理条例》，该工程竣工验收应当具备的条件有( )。

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一般情况下，男人比女人长得要高一些，这是因为：

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