建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 107

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据最新修订的《统计法》的规定，某企业拒绝提供统计资料或者经催报后仍未按时提供统计资料，由()责令改正，给予警告，可以予以通报，可以处5万元以下的罚款；情节严重的，并处五万元以上二十万元以下的罚款。

关于样本的大小，下列说法错误的是()。

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。(　　)

以下是2017年全国资金流量表实物交易部分：请根据以上资料回答下列问题。按照上述资金流量表提供的信息，2017年居民收入在国民再分配收入中比重为()％。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

适用于大体积混凝土工程的水泥有()。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。

按执行价格与标的资产市场价格的关系，期权可分为()。

为什么说广阔的地域为中国历史的发展提供了可资回旋的舞台?

在企业利润分配中，股利支付与企业盈利状况密切相关的股利分配政策是()

A．微小病变肾病B．系膜增生性肾小球肾炎C．系膜毛细血管性肾小球肾炎D．膜性肾病E．局灶节段性肾小球硬化对糖皮质激素治疗敏感的是

提示病情危急的呼吸改变是()。

文化普及属于社会主义新农村建设目标。()

根据唯物辩证法的观点，认识事物的基础是()

函数f(x，y)=在点(0，0)处()．

为考生文件夹下FOLLOW文件夹建立名为FFF的快捷方式，存放在考生文件夹下的QIN文件夹中。

资产评估实务（二）

资产评估师

根据最新修订的《统计法》的规定，某企业拒绝提供统计资料或者经催报后仍未按时提供统计资料，由()责令改正，给予警告，可以予以通报，可以处5万元以下的罚款；情节严重的，并处五万元以上二十万元以下的罚款。

关于样本的大小，下列说法错误的是()。

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。( )

以下是2017年全国资金流量表实物交易部分：请根据以上资料回答下列问题。按照上述资金流量表提供的信息，2017年居民收入在国民再分配收入中比重为()％。

采矿业指对固体、液体或气体等自然产生的矿物的采掘以及地质勘查、建筑工程活动等。()

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

适用于大体积混凝土工程的水泥有()。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据( )的要求确定。

按执行价格与标的资产市场价格的关系，期权可分为()。

为什么说广阔的地域为中国历史的发展提供了可资回旋的舞台?

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提示病情危急的呼吸改变是()。

文化普及属于社会主义新农村建设目标。()

根据唯物辩证法的观点，认识事物的基础是()

函数f(x，y)=在点(0，0)处()．

为考生文件夹下FOLLOW文件夹建立名为FFF的快捷方式，存放在考生文件夹下的QIN文件夹中。

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。(　　)

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。