建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 88

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据《统计法》规定，企业事业单位拒绝、阻碍统计调查、统计检查的，对于情节严重的，可处()的罚款。

已知某种产品产量2006年-2009年资料，如表5-5所示。根据上述时间数列选择下列动态分析指标中的正确答案。2007年～2009年的平均产量为()。

县级以上人民政府统计机构履行监督检查职责时，有关单位和个人应当如实反映情况，提供相关证明和资料，不得拒绝、阻碍检查，不得转移、隐匿、篡改、毁弃()及其他相关证明和资料。

下面关于我国统计管理体制的叙述正确的是(　　)。

在编制居民消费价格指数时，如果已知某基本分类中3种代表规格品6月份的平均价格(单位：元)分别为6、10、8，5月份的相应数字为5、8、9。则月环比指数为()。

基本建设应以单项工程为对象计算新增固定资产价值。()

固定资产投资是指建造、购置固定资产及进行工程维修等的经济活动。()

下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水浸蚀工程的有()。

建设项目投资包括，()两个部分。

常见的装饰木材有(　　　)。

我国公务员制度不同于西方公务员制度的是()

A．30日B．6个月C．3年D．5年《药品经营许可证》的许可事项发生变更的，提出变更申请应在变更前()

(2009年)在windOWS中，对存储器采用分页存储管理技术时，规定一个页的大小为()字节。

犯打击报复会计人员罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。()

()损失等于年平均事故发生次数与每次事故的平均损失金额的乘积。

隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计账簿、财务会计报告，情节严重的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金。()

财务管理的目标主要有()。

质量委员会的基本职能是()。

下列关于利用通用对话框产生的文件对话框的相关属性的描述中，错误的是

资产评估实务（二）

资产评估师

根据《统计法》规定，企业事业单位拒绝、阻碍统计调查、统计检查的，对于情节严重的，可处()的罚款。

已知某种产品产量2006年-2009年资料，如表5-5所示。根据上述时间数列选择下列动态分析指标中的正确答案。2007年～2009年的平均产量为()。

县级以上人民政府统计机构履行监督检查职责时，有关单位和个人应当如实反映情况，提供相关证明和资料，不得拒绝、阻碍检查，不得转移、隐匿、篡改、毁弃()及其他相关证明和资料。

下面关于我国统计管理体制的叙述正确的是( )。

在编制居民消费价格指数时，如果已知某基本分类中3种代表规格品6月份的平均价格(单位：元)分别为6、10、8，5月份的相应数字为5、8、9。则月环比指数为()。

基本建设应以单项工程为对象计算新增固定资产价值。()

固定资产投资是指建造、购置固定资产及进行工程维修等的经济活动。()

下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水浸蚀工程的有()。

建设项目投资包括，()两个部分。

常见的装饰木材有( )。

我国公务员制度不同于西方公务员制度的是()

A．30日B．6个月C．3年D．5年《药品经营许可证》的许可事项发生变更的，提出变更申请应在变更前()

(2009年)在windOWS中，对存储器采用分页存储管理技术时，规定一个页的大小为()字节。

犯打击报复会计人员罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。()

()损失等于年平均事故发生次数与每次事故的平均损失金额的乘积。

隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计账簿、财务会计报告，情节严重的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金。()

财务管理的目标主要有()。

质量委员会的基本职能是()。

下列关于利用通用对话框产生的文件对话框的相关属性的描述中，错误的是

下面关于我国统计管理体制的叙述正确的是(　　)。

常见的装饰木材有(　　　)。