某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

admin2010-06-12 52

问题某置业投资者以1万元/m²的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

选项 A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23

答案B

解析复利计算

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mnmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在()。
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。
根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。
王某于2006年6月18日将其拥有的某个商铺抵押贷款，贷款成数为6成，贷款金额为200万元，贷款年利率为8%，贷款期限为5年，按月等额还。2009年10月18日，王某欲将该商铺再次抵押贷款。预测该商铺未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为26万元，此
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

随机试题

音位是一个语音系统中_____的最小语音单位，也就是按语音的辨义作用划分出来的。元音音位和辅音音位都属于_____，而调位属于非音质音位。
下列对疏散指示标志设置的要求，描述正确的有()。
在《组织行为学》一书中界定，（　　　）是“和其他人一起并通过其他人来切实有效完成活动的过程”是
关于引物酶的错误叙述是()
脑膜炎奈瑟菌在人体的定植部位一般为
比格犬，脐部有一鸽蛋大小肿胀，触诊柔软，按压肿胀可变小，则该病最可能是
喷射或抛射除锈金属表面预处理质量等级分为(　　)。
2，1，-1，1，12，()
科学发展观的核心是发展。()
A—BlankendorsementJ—TransportationchargeB—BookingnoteK—ShippingorderC—O

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在()。

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。

根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

音位是一个语音系统中_____的最小语音单位，也就是按语音的辨义作用划分出来的。元音音位和辅音音位都属于_____，而调位属于非音质音位。

下列对疏散指示标志设置的要求，描述正确的有()。

在《组织行为学》一书中界定，（ ）是“和其他人一起并通过其他人来切实有效完成活动的过程”是

关于引物酶的错误叙述是()

脑膜炎奈瑟菌在人体的定植部位一般为

比格犬，脐部有一鸽蛋大小肿胀，触诊柔软，按压肿胀可变小，则该病最可能是

喷射或抛射除锈金属表面预处理质量等级分为( )。

2，1，-1，1，12，()

科学发展观的核心是发展。()

A—BlankendorsementJ—TransportationchargeB—BookingnoteK—ShippingorderC—O

音位是一个语音系统中_的最小语音单位，也就是按语音的辨义作用划分出来的。元音音位和辅音音位都属于_，而调位属于非音质音位。

在《组织行为学》一书中界定，（　　　）是“和其他人一起并通过其他人来切实有效完成活动的过程”是

喷射或抛射除锈金属表面预处理质量等级分为(　　)。