造成建筑物经济折旧的主要原因有( )等。

admin2013-01-05 45

问题造成建筑物经济折旧的主要原因有( )等。

选项 A、意外破坏的损毁
B、市场供给过量
C、建筑设计的缺陷
D、人们消费观念的改变
E、周围环境条件恶化

答案B,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值。解决此题的关键在于深刻理解几种建筑物折旧的含义。

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房地产估价理论与方法

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