甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定：甲、乙间的房屋买卖合同自乙向甲支付50万元定金之日起生效。合同签订后，乙一直未向甲支付定金，甲仍按照约定期限向乙交付了房屋并给乙办理了过户登记，但乙也未按照约定于2009年3月1日向甲一次性支付房屋的价款

admin2014-10-26 45

问题甲将自己的一套房屋以300万元的价格出卖给乙，约定：甲、乙间的房屋买卖合同自乙向甲支付50万元定金之日起生效。合同签订后，乙一直未向甲支付定金，甲仍按照约定期限向乙交付了房屋并给乙办理了过户登记，但乙也未按照约定于2009年3月1日向甲一次性支付房屋的价款。为担保乙对甲支付300万元购房款的义务，甲、乙约定，乙以该房屋为甲设立抵押权，双方共同办理了抵押登记。丙提供保证，与甲约定，丙在乙不能履行义务时承担保证责任，但未约定保证期间。2009年4月1日，甲向乙购买一幅画，价款60万元，约定甲于2009年5月1日一次性支付给乙。2009年4月5日，甲与丁达成协议，甲将其对乙享有的300万元债权让与给丁，甲发出的债权转让通知于2009年4月10日到达乙和丙。但甲、丁一直未办理房屋抵押权的变更登记。2009年5月1日，丁和乙约定：将乙支付价款的义务的履行期限变更为2010年3月1日(推迟一年)，但须将乙支付的价款的义务由300万元提高到350万元。丙对丁和乙的约定并不知情。2009年6月1日，乙和戊签订房屋租赁合同，约定乙将该房屋出租给戊，租赁5年。乙基于租赁合同向戊交付了房屋。2010年4月1日，因乙不对丁履行支付350万元到期价款的义务，丁申请法院拍卖该房屋(丁此前一直未对乙采取其他法律措施)。请回答下列问题：
甲于2009年4月5日将对乙的300万元债权让与丁以后，关于丁享有的权利，下列表述正确的是：( )

选项 A、丁对乙的房屋仍享有抵押权
B、丁对乙的房屋不再享有抵押权
C、丁对丙仍享有保证债权
D、丁对丙不再享有保证债权

答案A,C

解析担保物权的从属性；保证责任的从属性①《合同法》第8l条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”《物权法》第192条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人：另有约定的除外。"据此，甲将其对乙的债权让与丁时，除非甲、丁另有约定，丁在享有甲对乙的300万元债权之时，即同时取得甲对乙的房屋享有的抵押权。故A选项正确；B选项错误。②《担保法》第22条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。"《担保法解释》第28条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。"据此，甲将对乙的300万元金钱债权让与丁以后，保证人丙仍应在原保证担保范围内对丁承担保证责任。故C选项正确；D选项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mbQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲在人行道上捡得一钱包，内有人民币1000元，甲欲交于公安局失物招领部门，但在前往失物招领部门的公共汽车上，甲自己的钱包和捡得的钱包一同被盗，甲是否应对钱包被盗承担责任?()

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？

甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是错误的?（）

蒙永新顺路搭乘其朋友马勤克的小汽车往某市办事，路上正常行驶过程中，马勤克为了闪避对面严重违章急速逆行的大卡车(个体户刘家广所有并驾驶)撞上大树，蒙永新的头部因此受伤，支付医疗费5000元。下列表述中错误的是：

某小学组织春游，队伍行进中某班班主任张某和其他教师闲谈，未跟进照顾本班学生。该班学生李某私自离队购买食物，与小贩刘某发生争执被打伤。对李某的人身损害，下列哪一说法是正确的?（）

王某以个人名义向张某独资设立的飞跃百货有限公司借款10万元，借期1年。不久，王某与李某登记结婚，将上述借款全部用于婚房的装修。婚后半年，王某与李某协议离婚，未对债务的偿还作出约定。下列哪一选项是正确的?

甲对乙提起返还借款的诉讼，诉讼过程中甲乙分别提供了证据证明自己的主张，根据民事诉讼法原理，下列说法错误的是?()

某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是：

引起管道输送效率降低的主要因素有哪些?

我国行政组织建立中的职能原则要求根据组织职能()。

张大爷最近到儿子家里，抱孙子时突然感到腰痛，不能动；到社区医院看过后诊断“急性腰扭伤”，医生说问题不严重，让回家休息。请问下列哪一项描述与急性腰扭伤没有直接关联()

知识产权协定的基本原则主要包括()。

汉译英：“底特律”，正确的翻译为(　　)。

证券公司向客户介绍投资收益预期，()。Ⅰ．必须恪守诚信原则Ⅱ．提供充分合理的依据Ⅲ．以书面方式特别声明Ⅳ．所述预期仅供客户参考，不构成证券公司保证客户资产本金不受损失或者取得最低投资收益的承诺

警衔是区分人民警察()、表明人民警察身份的称号、标志和国家给予人民警察的荣誉。

根据合同法的有关规定，下列关于不安抗辩权的表述正确的是()。

Karen:Hello.CouldIspeaktoJustin,please?Justin:______.

试卷二

法律职业资格

甲在人行道上捡得一钱包，内有人民币1000元，甲欲交于公安局失物招领部门，但在前往失物招领部门的公共汽车上，甲自己的钱包和捡得的钱包一同被盗，甲是否应对钱包被盗承担责任?()

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？

甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是错误的?（）

某小学组织春游，队伍行进中某班班主任张某和其他教师闲谈，未跟进照顾本班学生。该班学生李某私自离队购买食物，与小贩刘某发生争执被打伤。对李某的人身损害，下列哪一说法是正确的?（）

王某以个人名义向张某独资设立的飞跃百货有限公司借款10万元，借期1年。不久，王某与李某登记结婚，将上述借款全部用于婚房的装修。婚后半年，王某与李某协议离婚，未对债务的偿还作出约定。下列哪一选项是正确的?

甲对乙提起返还借款的诉讼，诉讼过程中甲乙分别提供了证据证明自己的主张，根据民事诉讼法原理，下列说法错误的是?()

某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是：

引起管道输送效率降低的主要因素有哪些?

我国行政组织建立中的职能原则要求根据组织职能()。

张大爷最近到儿子家里，抱孙子时突然感到腰痛，不能动；到社区医院看过后诊断“急性腰扭伤”，医生说问题不严重，让回家休息。请问下列哪一项描述与急性腰扭伤没有直接关联()

知识产权协定的基本原则主要包括()。

汉译英：“底特律”，正确的翻译为( )。

证券公司向客户介绍投资收益预期，()。Ⅰ．必须恪守诚信原则Ⅱ．提供充分合理的依据Ⅲ．以书面方式特别声明Ⅳ．所述预期仅供客户参考，不构成证券公司保证客户资产本金不受损失或者取得最低投资收益的承诺

警衔是区分人民警察()、表明人民警察身份的称号、标志和国家给予人民警察的荣誉。

根据合同法的有关规定，下列关于不安抗辩权的表述正确的是()。

Karen:Hello.CouldIspeaktoJustin,please?Justin:______.

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？　　

汉译英：“底特律”，正确的翻译为(　　)。