下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 66

问题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

答案A

解析本题考核的是房地产开发项目的静态评价指标。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。投资利润率分为开发投资的投资利润率和置业投资的投资利润率。开发投资的投资利润率是指开发项目年平均利润额占开发项目总投资的比率。置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资额的比率。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

房地产价格与一般物品价格的()表现出房地产价格的独特之处。

某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为()%。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

获取房地产估价业务的措施可以有()。

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

汉坦病毒的RNA分为几个片段()

A．硫喷妥钠B．氯胺酮C．依托咪酯D．羟丁酸钠禁用于青光眼患者的静脉麻醉药是

肝细胞性黄疸可出现的实验结果是

胡某，腹中积块，按之觉硬，痛处不移，面暗消瘦，体倦乏力，纳食减少，时有寒热，经闭不行，舌质青紫，脉弦滑。辨证属于（　　）。

城市消防设施中，(　　)是城市必不可少的消防设施。

担任会计机构负责人的人员必须具备高级会计师专业技术职务资格。()

甲公司出资70％，乙公司出资30％共同设立有限责任公司丙。丙公司董事会共有9名董事，于2017年4月召开董事会临时会议。下列关于董事会职责的说法中正确的是()。

Thebehaviorofindividualsisinfluencedbyheredity,environmentandculture.Cultureincludesrulesof(31)anindividualis

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledObtaintheInformationOnline.Youshouldwriteatlea

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

房地产价格与一般物品价格的()表现出房地产价格的独特之处。

某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为()%。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

获取房地产估价业务的措施可以有()。

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

汉坦病毒的RNA分为几个片段()

A．硫喷妥钠B．氯胺酮C．依托咪酯D．羟丁酸钠禁用于青光眼患者的静脉麻醉药是

肝细胞性黄疸可出现的实验结果是

胡某，腹中积块，按之觉硬，痛处不移，面暗消瘦，体倦乏力，纳食减少，时有寒热，经闭不行，舌质青紫，脉弦滑。辨证属于（ ）。

城市消防设施中，( )是城市必不可少的消防设施。

担任会计机构负责人的人员必须具备高级会计师专业技术职务资格。()

甲公司出资70％，乙公司出资30％共同设立有限责任公司丙。丙公司董事会共有9名董事，于2017年4月召开董事会临时会议。下列关于董事会职责的说法中正确的是()。

Thebehaviorofindividualsisinfluencedbyheredity,environmentandculture.Cultureincludesrulesof(31)anindividualis

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledObtaintheInformationOnline.Youshouldwriteatlea

胡某，腹中积块，按之觉硬，痛处不移，面暗消瘦，体倦乏力，纳食减少，时有寒热，经闭不行，舌质青紫，脉弦滑。辨证属于（　　）。

城市消防设施中，(　　)是城市必不可少的消防设施。