采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括( )。

admin2011-01-25 62

问题采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括( )。

选项 A、被评估资产的预期收益
B、折现率或资本化率
C、被评估资产取得预期收益的持续时间
D、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

答案D

解析收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，它涉及三个基本要素：①被评估资产的预期收益；②折现率或资本化率；③被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。选项D是市场法的基本前提。

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