戴瑜于1986年向合江镇合江村陈折科购买坐落在合江街公路西边的土地一块，购地后建有房屋一层两间。1991年10月3日，博白县土地管理局对戴瑜违法购地建房行为作出了处罚，戴瑜交清罚款后，于1991年11月17日以家庭人口四人向博白县土地管理局申请，并于当年1

admin2017-08-18 57

问题戴瑜于1986年向合江镇合江村陈折科购买坐落在合江街公路西边的土地一块，购地后建有房屋一层两间。1991年10月3日，博白县土地管理局对戴瑜违法购地建房行为作出了处罚，戴瑜交清罚款后，于1991年11月17日以家庭人口四人向博白县土地管理局申请，并于当年12月6日领取了该房屋的国有土地使用证。1995年1月20日，戴瑜向张奕借款72000元，后归还了一部分，到1999年11月26日，尚欠52000元。张奕于1999年11月向博白县人民法院提起诉讼，博白法院于2000年2月23日作出了判决，戴瑜不服判决向玉林市人民法院提起上诉。在二审期间，即2000年8月10日，戴瑜将其名下的坐落在合江街的房屋以分家产为由转让给其弟弟戴大忠所有，并办理了土地使用权变更手续。2000年10月26日，戴大忠用更名后的国有土地使用权证作担保，向中国农业银行博白县支行抵押贷款20000元，并办理了抵押登记手续。张奕发现戴瑜已无可供执行的财产后，于2001年3月8日向博白县法院提起民事诉讼，要求撤销戴瑜转让房产的行为，同时，法院依原告申请查封了更名为戴大忠的房地产。经查，戴瑜分别于1984年12月、1987年2月生育两个小孩，1989年补办结婚登记手续。1988年与其父母兄弟正式分家后，便带着妻子及儿子共四口人从农村老家搬到合江街其新建的房屋居住至今。
问题：
本案中，张奕是否有权向法院主张撤销戴瑜转让房地产的行为?为什么?

选项

答案本问涉及撤销权的构成要件问题。本案中，因戴瑜转让房地产给戴大忠乃无偿转让，因此，撤销权的构成不以戴大忠的主观恶意为必要，而以该行为有害债权为已是。据案情所述，戴瑜在转让该房地产后，已无其他财产可供执行，故其财产处分行为影响债权人权利实现，符合撤销权的构成要件。

解析

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