王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2016-07-16 94

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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商业银行对其分支机构实行(　　　)的财务制度。

租赁合同的错误表述是(　　　)。

下列资产负债表日后事项中，属于调整事项的有()。

下列各项中，属于提高“已获利息倍数”指标的途径有()。

公司债券上市交易后，国务院证券监督管理机构决定暂停其上市交易的情形包括()。

财产保险合同的标的是财产和与财产有关的()。

变动产权登记适用于(　　　)。

我国外汇管理的对象包括()。

中国梦的本质是国家富强、民族振兴、人民幸福。其中，人民幸福是（）

当事人一方未支付（），或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

木香的止痛作用可适用于

某条形基础宽为2.0m，基础埋深1.0m，荷载作用标准组合时基础顶面线荷载为400kN/m，场地为均质黏性土场地，γ＝19kN/m3，fak＝100kPa，地下水位为3.5m，采用灰土垫层，灰土重度为18.5kN/m3，则垫层厚度宜为(　　)。

(　　)适用于无诉讼行为能力的当事人，依照法律规定代理当事人进行诉讼。

解放思想与实事求是的关系是()。

录用特殊职位的公务员，经省级以上组织部门批准，可以简化程序或者采用其他测评办法。()

坚持“政府引导、企业主体、市场运作、互利共赢”的方针

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租赁合同的错误表述是( )。

下列资产负债表日后事项中，属于调整事项的有()。

下列各项中，属于提高“已获利息倍数”指标的途径有()。

公司债券上市交易后，国务院证券监督管理机构决定暂停其上市交易的情形包括()。

财产保险合同的标的是财产和与财产有关的()。

变动产权登记适用于( )。

我国外汇管理的对象包括()。

中国梦的本质是国家富强、民族振兴、人民幸福。其中，人民幸福是（）

当事人一方未支付（），或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

木香的止痛作用可适用于

某条形基础宽为2.0m，基础埋深1.0m，荷载作用标准组合时基础顶面线荷载为400kN/m，场地为均质黏性土场地，γ＝19kN/m3，fak＝100kPa，地下水位为3.5m，采用灰土垫层，灰土重度为18.5kN/m3，则垫层厚度宜为( )。

( )适用于无诉讼行为能力的当事人，依照法律规定代理当事人进行诉讼。

解放思想与实事求是的关系是()。

录用特殊职位的公务员，经省级以上组织部门批准，可以简化程序或者采用其他测评办法。()

坚持“政府引导、企业主体、市场运作、互利共赢”的方针

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商业银行对其分支机构实行(　　　)的财务制度。

租赁合同的错误表述是(　　　)。

变动产权登记适用于(　　　)。

某条形基础宽为2.0m，基础埋深1.0m，荷载作用标准组合时基础顶面线荷载为400kN/m，场地为均质黏性土场地，γ＝19kN/m3，fak＝100kPa，地下水位为3.5m，采用灰土垫层，灰土重度为18.5kN/m3，则垫层厚度宜为(　　)。

(　　)适用于无诉讼行为能力的当事人，依照法律规定代理当事人进行诉讼。

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