甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为18 000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年，预计使用寿命为50年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计净残值为零。2011年

admin2013-08-07 57

问题甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为18 000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年，预计使用寿命为50年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计净残值为零。2011年12月31日的公允价值为200 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2011年12月31日资产负债表项目列报正确的是( )。

选项 A、存货为20 000 元
B、固定资产2 000万元
C、投资性房地产为20 000万元
D、投资性房地产为19 730万元

答案C

解析资产负债表项目中将以经营租赁或对外出租的商品房按其公允价值作为投资性房地产列报。

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