甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2021-05-12 48

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

下列关于中外合资经营企业董事会的表述中，符合外商投资企业法律制度规定的有()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中，属于中国证监会职责范围的有()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

技术合同被确认无效后，因履行合同所完成的新技术成果的权利归属和利益分享，当事•人不能重新协议确定的，由合同当事人共同享有。()

对经营者集中附加业务剥离的限制性条件，剥离完成前剥离义务人的特定义务不包括()。

《公司法》中对关联关系进行了调整，规定公司的一些人员不得利用其关联关系损害公司利益，违反规定给公司造成损失的，应当承担赔偿责任，这些人员包括()。

经济法律关系的客体是指经济法主体权利和义务所指向的对象，包括()。

患者，男，28岁。3天来尿道口红肿，尿急、尿频、尿痛，淋沥不止，尿液混浊如脂，尿道口溢脓，舌红苔黄腻，脉滑数。西医诊断为急性淋病。治疗应首选()

A、湿法制粒压片B、结晶药物直接压片C、干法制粒压片D、粉末直接压片E、空白颗粒压片药物较不稳定，遇湿热分解，可压性、流动性均不太好且量较大

对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签定合同时，要考虑(　　)。

王先生夫妇年龄相差不大，打算购买年金型的保险产品找到理财规划师进行咨询。理财规划师建议他们购买()比较合适。

公司制期货交易所总经理应当由()。

下列风险中，属于业主或投资商风险的有()。

下面关于基础代谢的问题，哪一个说法正确()。

体育能力具有一般能力的特征，又是一种特殊能力，是由个体的()和运动技术及技能所构成的一种身心品质的综合体。

民警在宣传群众工作中会经常采用召开座谈会的方法，这也是公安机关开展群众工作的一个优良传统。民警小李要在社区召开一次座谈会，需要做到的有()。

A、 B、 C、 Cthat是关系代词，先行词是thedocuments“文件”，(C)中的them是指那些文件。

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根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

下列关于中外合资经营企业董事会的表述中，符合外商投资企业法律制度规定的有()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中，属于中国证监会职责范围的有()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

技术合同被确认无效后，因履行合同所完成的新技术成果的权利归属和利益分享，当事•人不能重新协议确定的，由合同当事人共同享有。()

对经营者集中附加业务剥离的限制性条件，剥离完成前剥离义务人的特定义务不包括()。

《公司法》中对关联关系进行了调整，规定公司的一些人员不得利用其关联关系损害公司利益，违反规定给公司造成损失的，应当承担赔偿责任，这些人员包括()。

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患者，男，28岁。3天来尿道口红肿，尿急、尿频、尿痛，淋沥不止，尿液混浊如脂，尿道口溢脓，舌红苔黄腻，脉滑数。西医诊断为急性淋病。治疗应首选()

A、湿法制粒压片B、结晶药物直接压片C、干法制粒压片D、粉末直接压片E、空白颗粒压片药物较不稳定，遇湿热分解，可压性、流动性均不太好且量较大

对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签定合同时，要考虑( )。

王先生夫妇年龄相差不大，打算购买年金型的保险产品找到理财规划师进行咨询。理财规划师建议他们购买()比较合适。

公司制期货交易所总经理应当由()。

下列风险中，属于业主或投资商风险的有()。

下面关于基础代谢的问题，哪一个说法正确()。

体育能力具有一般能力的特征，又是一种特殊能力，是由个体的()和运动技术及技能所构成的一种身心品质的综合体。

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对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签定合同时，要考虑(　　)。