忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 51

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。[2010年考试真题]

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法的优点是：
(1)方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料；
(2)由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值；
(3)避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。
毛租金乘数法的缺点是：
(1)忽略了房地产租金以外的收入；
(2)忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
因此，本题的正确答案为A。

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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。[2010年考试真题]

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国有土地使用权有偿出让,主要采用()的方式,鼓励公平竞争。

调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,作出的决定有()。

依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过()发布。

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。

在市场竞争模式下，土地所有权属于（）。

《反不正当竞争法》规定，经营者利用广告或者其他方法，对商品做引人误解的虚假宣传的，责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以５万元以上１０万元以下的罚款。()。

液-固色谱的分离原理是基于各组分吸附能力的差异进行混合物分离的。（）

根据骨度分寸定位法，相距为3寸的两穴是

机器生产的工艺过程是指()。

下列关于基金投资人风险承受能力调查和评价的说法，不正确的是()。

银行人员应根据客户的风险承受能力和风险态度的不同；提出投资建议，以下判断正确的是()。

下列情况中，当游客提出换房，导游应立即满足其要求的是()。

某省公安机关请求他省公安机关提供某犯罪嫌疑人的情况，这是一种(　)。

英国最早反映劳资矛盾的小说《玛丽.巴顿》的作者是_______。

按照马克思主义预测未来的一贯立场、观点和方法，共产主义社会本身是()

系统对提高企业科学管理水平，增强企业竞争力以及提高管理人员素质等带来的收益属于()。

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国有土地使用权有偿出让,主要采用()的方式,鼓励公平竞争。

调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,作出的决定有()。

依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过()发布。

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。

在市场竞争模式下，土地所有权属于（）。

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系统对提高企业科学管理水平，增强企业竞争力以及提高管理人员素质等带来的收益属于()。

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