(2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该

admin2022-07-08 84

问题 (2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案甲与丁之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mAFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的有()。

下列属于无效建设工程施工合同的有()。

下列情况，允许当事人解除合同的有()。

某股份有限公司于2013年8月在上海证券交易所上市，公司章程对股份转让的限制未作特别规定。该公司有关人员的下列股份转让行为中，符合公司法律制度规定的是（）。

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。他们约定了下列事项，其中约定有效的有()。

根据《企业国有资产交易监督管理办法》的规定，下列情形中，经国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议方式进行增资的有（）。

根据《结汇、售汇及付汇管理的规定》,下列应当办理结汇的项目包括()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

根据公司法律制度规定，在何种情形下，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列说法正确的是()。

用标准量器对烹制菜肴所需的各种原料进行称量，是营养配餐“定量”过程的一部分。()

电弧辐射有哪些种类?

数据库应用系统开发工具可以在客户机上通过________接口与诸如Oracle、SQLServcr等服务器端的数据库相连。

患者，女性，40岁。主诉牙龈增生2年，有高血压病史。检查：全口牙龈增生，覆盖牙冠的1/3～1/2，牙龈乳头因增生而相连，牙龈表现有的呈桑椹状，牙龈质地坚实，呈暗红色，造成以上症状的原因是患者可能服用了（）

施工企业所需的某种材料，年度采购总量为2000t，材料价格为6000元／t，一次订货成本为4000元，每吨材料的年平均储备成本为200元，根据经济批量模型，该种经济采购批量为()t。

科目汇总表账务处理程序其缺点是()。

某客户2010年1月5日买人某理财产品，价格是10000元，2011年1月5日到期，得到10500元，期间分配收益500元。则持有期收益率为()。

小规模的纳税人销售货物，对其进项税额的处理规定是()。

计算工资总额的方法不包括()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi1．cpp，该程序运行时有错，请改正其中的错误，使得程序正常运行，并使程序输出的结果为：sizeof(str1)=5sizeof(str2)=10sizeof(str3)=1注意：不要改动main函数，