反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 53

问题反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B、现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C、还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D、现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高

答案A

解析该指标与存款账户模型所形成的年现金收入类似。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

房地产估价的三大基本方法是()。

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

下列属于特殊交易方式交易的有()。

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

男性，95岁。尿毒症患者，腹胀，腹部移动性浊音阳性。该患者腹腔内游离的腹水量至少为

蒸馏法制备注射用水是利用热原的水溶性。()

与鼻咽部处于同一平面的是

病变多为局灶状，呈灰黄色或灰白色斑块或条纹，散布于黄红色心肌上，形似虎皮的斑纹，称为虎斑心。这种病变是()。

A、0.002mgB、0.01～0.02mgC、0.01～0.05mgD、0.05～0.08mgE、0.1～0.5mg；所含待测杂质的适宜检测量为硫酸盐检查法中，50ml溶液中

锚杆轴力量测仪是通过测量不同深度锚杆的变形，来了解锚杆的轴力及分布。()

()具有序列演替的特性。

施工平行承发包关于组织和协调的特点体现在(　　)。

OMT是一种对象建模技术，它定义了三种模型，其中(50)模型描述了与值的变换有关的系统特征，通常可用(51)来表示。(51)

反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

房地产估价的三大基本方法是()。

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

下列属于特殊交易方式交易的有()。

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

男性，95岁。尿毒症患者，腹胀，腹部移动性浊音阳性。该患者腹腔内游离的腹水量至少为

蒸馏法制备注射用水是利用热原的水溶性。()

与鼻咽部处于同一平面的是

病变多为局灶状，呈灰黄色或灰白色斑块或条纹，散布于黄红色心肌上，形似虎皮的斑纹，称为虎斑心。这种病变是()。

A、0.002mgB、0.01～0.02mgC、0.01～0.05mgD、0.05～0.08mgE、0.1～0.5mg；所含待测杂质的适宜检测量为硫酸盐检查法中，50ml溶液中

锚杆轴力量测仪是通过测量不同深度锚杆的变形，来了解锚杆的轴力及分布。()

()具有序列演替的特性。

施工平行承发包关于组织和协调的特点体现在( )。

OMT是一种对象建模技术，它定义了三种模型，其中(50)模型描述了与值的变换有关的系统特征，通常可用(51)来表示。(51)

施工平行承发包关于组织和协调的特点体现在(　　)。