下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

admin2021-10-08 56

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

选项 A、与财务报表中的成本完全不一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案D

解析投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产年折旧率为2%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房地产应属完好房。()

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列()等方面依序筛选。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有合同、房屋租赁合同、合同、__合同和土地使用权出让合同。

窦性心动过速患者心律一般不超过

A、苍白密螺旋体B、淋病奈瑟茵C、人乳头瘤病毒D、沙眼衣原体E、单纯疱疹病毒引起生殖器水泡样病变的病原体是

建设用地使用权转让的一般程序是()。

采取赊销方式销售货物的,增值税纳税义务发生时间是()。

当前我国面临前所未有的发展机遇，同时也面临巨大挑战，各种社会矛盾凸显，这体现的哲学道理是()。

远距医疗是一种正在发展中的医疗技术，指通过电脑、通讯技术与医疗专业技术，让医师可以与病人远距离互动，达到诊疗及照护的目的。根据上述定义，下列属于远距医疗的是()。

ABTheservicesprovidedinthefirstadvertisementdonotinclude______.

Assetsaretheeconomicresourcesofthebusinessthatcanbeusefullyexpressedinmonetaryterms.Liabilities,orcreditors,e

Thesunwassobrightthatitevenshonethroughthehazeoverthetown,and______steadily.

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产年折旧率为2%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房地产应属完好房。()

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列()等方面依序筛选。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有______合同、房屋租赁合同、______合同、______合同和土地使用权出让合同。

窦性心动过速患者心律一般不超过

A、苍白密螺旋体B、淋病奈瑟茵C、人乳头瘤病毒D、沙眼衣原体E、单纯疱疹病毒引起生殖器水泡样病变的病原体是

建设用地使用权转让的一般程序是()。

采取赊销方式销售货物的,增值税纳税义务发生时间是()。

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远距医疗是一种正在发展中的医疗技术，指通过电脑、通讯技术与医疗专业技术，让医师可以与病人远距离互动，达到诊疗及照护的目的。根据上述定义，下列属于远距医疗的是()。

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