下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

admin2021-10-08 67

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

选项 A、与财务报表中的成本完全不一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案D

解析投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发完成后的房地产价值所对应的日期是()。

地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。()

某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为()。

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以()进行估价。

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()。

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

决定血浆pH的主要缓冲对是

心肌梗死二维超声心动图可见二尖瓣前瓣或后瓣或前后两个瓣呈连枷样活动，说明并发了

男性，38岁，痛风急性发作1天。不宜在急性痛风性关节炎期加用的药物是

下列为财团法人的是()。

在要约生效前，要约人可以(　　)要约，以阻止要约发生法律效力。

企业发行企业债券必须符合的条件有()。Ⅰ．所筹资金用途符合国家产业政策Ⅱ．企业规模达到国家规定的要求Ⅲ．企业财务会计制度符合国家规定Ⅳ．发行企业债券前连续3年盈利

若定义了以下函数：　　voidf(…)　　{…　　　p＝(double)malloc(10*sizeof(double))；　　　…　　}　　p是该函数的形参，要求通过p把动态分配存储单位的地址传回主调函数，则形参p的正确定义应当是

A、Yes,I’mill.B、No,Idon’tthinkso.C、Yes,he’sverywell.D、Iagreewithyou.BJefflooksverypale.Doyouthinkheisill

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发完成后的房地产价值所对应的日期是()。

地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。()

某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为()。

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以()进行估价。

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()。

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件,一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员,另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。()

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

决定血浆pH的主要缓冲对是

心肌梗死二维超声心动图可见二尖瓣前瓣或后瓣或前后两个瓣呈连枷样活动，说明并发了

男性，38岁，痛风急性发作1天。不宜在急性痛风性关节炎期加用的药物是

下列为财团法人的是()。

在要约生效前，要约人可以( )要约，以阻止要约发生法律效力。

企业发行企业债券必须符合的条件有()。Ⅰ．所筹资金用途符合国家产业政策Ⅱ．企业规模达到国家规定的要求Ⅲ．企业财务会计制度符合国家规定Ⅳ．发行企业债券前连续3年盈利

若定义了以下函数： voidf(…) {… *p＝(double*)malloc(10*sizeof(double))； … } p是该函数的形参，要求通过p把动态分配存储单位的地址传回主调函数，则形参p的正确定义应当是

A、Yes,I’mill.B、No,Idon’tthinkso.C、Yes,he’sverywell.D、Iagreewithyou.BJefflooksverypale.Doyouthinkheisill

在要约生效前，要约人可以(　　)要约，以阻止要约发生法律效力。

若定义了以下函数：　　voidf(…)　　{…　　　p＝(double)malloc(10*sizeof(double))；　　　…　　}　　p是该函数的形参，要求通过p把动态分配存储单位的地址传回主调函数，则形参p的正确定义应当是