某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

admin2010-06-11 75

问题某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。

选项 A、1270
B、1271
C、1272
D、1273

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

下列房地产中，适用市场法估价的有()。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪执业规范的直接作用是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

______Icatchacold,Ihavepaininmyback.

龈下附着性菌斑主要致病菌是

当工程产品的质量直方图为(　　)时，表示施工生产情况正常，工程质量稳定。

某些工程质量问题虽然达不到规定的要求或标准，但其情况不严重，对结构的使用及安全影响很小，则应采取的方法是()。

某商品流通企业决定在战略期投入大量资金，扩大经营规模，强化竞争实力，开拓更多的市场，这种战略是()。

北魏()以汉化为主题的改革是中国文化史上的盛事。

刑事强制工作的法律依据主要是()。

以下关于诚实守信的判断中，正确的是：

小刘和小张打算结婚，他们向市民政局申请领取结婚证，市民政局根据《婚姻法》及有关规定给小张和小刘颁发了结婚证。市民政局颁发结婚证的这一行为属于()。

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

下列房地产中，适用市场法估价的有()。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪执业规范的直接作用是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

______Icatchacold,Ihavepaininmyback.

龈下附着性菌斑主要致病菌是

当工程产品的质量直方图为( )时，表示施工生产情况正常，工程质量稳定。

某些工程质量问题虽然达不到规定的要求或标准，但其情况不严重，对结构的使用及安全影响很小，则应采取的方法是()。

某商品流通企业决定在战略期投入大量资金，扩大经营规模，强化竞争实力，开拓更多的市场，这种战略是()。

北魏()以汉化为主题的改革是中国文化史上的盛事。

刑事强制工作的法律依据主要是()。

以下关于诚实守信的判断中，正确的是：

小刘和小张打算结婚，他们向市民政局申请领取结婚证，市民政局根据《婚姻法》及有关规定给小张和小刘颁发了结婚证。市民政局颁发结婚证的这一行为属于()。

当工程产品的质量直方图为(　　)时，表示施工生产情况正常，工程质量稳定。