2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约

admin2013-12-28 89

问题 2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贤某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的虏屋未办理房产证就转让，双方签订的台旧无效。下列哪些说法正确?( )

选项 A、贾某未办理房产证即转让房屋属于无极处分行为，所签合同为无效合同
B、贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺炸，所签合同为可撤销合同
C、贾某与王某所签合同为有效合同
D、贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案C,D

解析本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证，但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。，贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权具有可转让性，因此，贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同，不为可撤销合同。贾某未履行合同义务，应当承担违约责任．贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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所选案例要符合受训者的认知结构及探究能力，既要防止所选案例理论性、专业性过强，给人以高不可攀的畏惧之感，又要避免所选案例过于简单，给人造成唾手可得的简单错觉。这表明所选案例要具有()

以下()属于《标准文件》通用合同条款规定的工程变更估价原则。

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该书的资料来源显得有些杂乱，编辑也比较粗糙，但整本书却________了一个清晰的大主题：提倡一种生活情调和处世哲学。填入横线部分最恰当的一项是()。

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甲到集市上买鹅，看中了乙卖的一只母鹅。双方商定价款后，甲当即付了款。当乙提起鹅正欲交给甲时，发现鹅刚好下了一个蛋，两人对鹅蛋归属发生了争执。下列说法正确的是：

根据《专利法》的有关规定，该发明专利权的期限应从哪时起开始计算：科研所的法律顾问对于该专利权转让合同提出了以下咨询意见，其中符合有关法律规定的有：

李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()。

甲借乙25万元，甲以自己的机器设备作为抵押，该汽车价值18万元。现丙欲购买甲的机器设备。下列论述不正确的有：

目前对于我国内地和香港之间仲裁裁决的承认与执行，我国人民法院一般依照()办理。

所选案例要符合受训者的认知结构及探究能力，既要防止所选案例理论性、专业性过强，给人以高不可攀的畏惧之感，又要避免所选案例过于简单，给人造成唾手可得的简单错觉。这表明所选案例要具有()

以下()属于《标准文件》通用合同条款规定的工程变更估价原则。

建筑工程一切险往往还加保( )。

该书的资料来源显得有些杂乱，编辑也比较粗糙，但整本书却________了一个清晰的大主题：提倡一种生活情调和处世哲学。填入横线部分最恰当的一项是()。

商家对其新鲜葡萄进行减价促销活动，规定每天比前一天减价20%，某人在出售的第二天买了3千克，在出售的第三天又买了5千克，两次共花了42元，问如果这8千克葡萄都在第四天买只要()

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血液由四种成分组成：血浆、红细胞、白细胞和血小板。下列对这四种组成成分的特点或主要作用描述正确的一项是()。

(1)由an+1/an≤bn+1/bn，得an+1/bn+1，则数列单调递减有下界，根据极限存在准则，[*]

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