某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月 8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第

admin2009-04-28 86

问题某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m²，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月 8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行：为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。
问题
1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?
2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?
3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?
4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

选项

答案1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理土地用途变更登记。 2．目前我国的土地用途变更登记主要有以下三种情形： (1)国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记。 (2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地用途变更登记。 (3)集体土地建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记。 3．土地用途变更登记的申请时限的规定是：国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起30日内申请土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整之后30日内申请土地用途变更登记；集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地用途变更登记。 4．刘某应当提交以下权属文件资料： (1)《国有土地使用证》。 (2)地上建筑物、附着物权属证明。凡是地上存在建筑物或附着物的，用途变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。 (3)土地用途变更的批准文件。国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件；以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ljOy777K

本试题收录于：土地登记代理实务题库土地登记代理人分类

土地登记代理实务

土地登记代理人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地登记代理实务

土地登记代理人

由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告（）天后，主程自动进人缺陷责任期。

在建设工程项目合同体系中，（）是两个最主要的节点。

高层建筑是指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑工程施工中应增加的人工降效及材料、工具垂直运输等增加的费用。选择高层建筑增加费的费率时，应按（）进行选择。

根据我国建筑法规定，在实施建筑工程监理前，建设单位应当将()书面通知被监理的建筑施工企业。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，已完工程及设备保护属于措施项目中的()。

按照《中华人民共和国合同法》的规定，在合同订立过程中，承诺生效的时间是(

折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值，计算公式为()。

工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前()天。

施工现场动火作业应按照规定实行（）。明火作业应履行动火审批手续,配备动火监护人员。

A．疏肝理气，发表散寒B．疏肝理气，和中化痰C．疏肝理气，消食D．疏肝理气，调经止痛E．疏肝理气，杀虫疗癣梅花的功效是()

患者，女，32岁。因再生障碍性贫血接受丙酸睾酮注射治疗1个月余。护士每次在为患者进行肌内注射前首先检查()。

根据《资源税暂行条例》的规定，下列有关资源税课税数量的表述中，正确的有()。

根据房产税暂行条例规定，下列房产或建筑物属于房产税征税对象的是()。

下列哪种情况下造成的学生伤害事故，学校承担责任?()

毛泽东在()中把“和最广大的人民群众取得最密切的联系”作为中国共产党人区别于其他任何政党的三个显著标志之一。

孙某委托吴某为代理人购买一批货物，吴某的下列行为中违反法律法规的是()。

作资本预算时，当下列哪种情况发生时对净营运资本的投资会增加?()[中国人民大学2015金融硕士]

下面关于数据库三级模式结构的叙述中，正确的是()。