开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

admin2010-01-30 110

问题开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任
B、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效
C、甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力
D、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

答案C

解析根据物权法的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见，只要进行了预告登记，甲与乙之间签订的合同便会产生物权效力。故选C项。申请预告登记后，因预告登记具有物权的排他效力，故另一方任何违背预告登记内容的处分均为无效。既然开发商再行出售行为无效，乙自然可不必要求开发商承担违约责任并承担损害赔偿责任。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/lhJa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据《选举法》的规定，代表候选人可以由选民或者代表联名推荐。获得选民或代表联名推荐的最低人数是()

根据《周礼·秋官·司刺》的记载，西周法律规定，定罪量刑时须考虑行为人的主观动机。该规定是()(2017年一综一第32题)

1997年3月14日公布，同年10月1日施行的《中华人民共和国刑法》第232条规定：“故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑……”据此，下列说法中错误的是()(2014年一综一第15题)

下列选项中，依唐律可以适用自首减免刑罚原则的犯罪行为是()(2016年一综一第38题、2016一法综一第17题)

根据《中华人民共和国澳门特别行政区基本法》的规定，澳门特别行政区政府主要官员的当选条件包括()(2011年一综一第54题)

下列选项中，满足辩证法律推理适用条件的有()(2014年一综一第50题)

法律关系的产生、变更和消灭不是随意的，必须符合抽象和具体两方面条件，其中抽象的条件是指

从更新改造资金中，按规定安排安全技术措施项目的费用，不得挪用，组织安排安全技术措施项目的实施。这不是经营副厂长(副经理)的职责。这一说法()。

A、HemainlywroteabouthistoricalsubjectssuchastheCivilWar.B、Hisnovelsoftencontainedelementsofhumor.C、Heviewedh

新兴公司有一台设备既可生产甲产品也可生产乙产品。若甲、乙两种产品在各年末发生的现金净流量资料如下表所示：该公司的预期投资报酬率为16％。要求：利用净现值法判断生产哪种产品较为合适。

下列选项中属于没有明确市场价格的质押品的是()

下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。

劳务派遣中，用工单位的法定义务不包括()。

我国乡村男性用于有酬劳动和学习时间比其他9国中最长的国家多()。下列选项中，男性每天无酬劳动的时间最长的国家是()。

A组任选一题，论述字数在600字左右简论艺术在社会生活中的作用。

数据管理技术发展过程经过人工管理、文件系统和数据库系统三个阶段，其中数据独立性最高的阶段是______。