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私营企业主王某发生的房屋权属转移业务:①接受某单位以市场价值为180万元的房产抵偿其130万元债务:。王某另支付50万元给债务方。当月,王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中;②继承房屋二套,市场价值30万元。③接受某单位捐赠房屋一栋,市场价值60万元;
私营企业主王某发生的房屋权属转移业务:①接受某单位以市场价值为180万元的房产抵偿其130万元债务:。王某另支付50万元给债务方。当月,王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中;②继承房屋二套,市场价值30万元。③接受某单位捐赠房屋一栋,市场价值60万元;
admin
2014-02-20
103
问题
私营企业主王某发生的房屋权属转移业务:①接受某单位以市场价值为180万元的房产抵偿其130万元债务:。王某另支付50万元给债务方。当月,王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中;②继承房屋二套,市场价值30万元。③接受某单位捐赠房屋一栋,市场价值60万元;④接受政府奖励住宅一套,市场价值70万元。
要求:根据以上资料,计算私营企业主王某应纳的契税是多少?(当地政府规定,契税适用税率为4%)
选项
答案
王某应纳契税计算如下: ①按规定,王某以债权换回的房产应缴纳契税,但王莱以自有房产投入本人独资经营的企业。产权所有人和使用权使用人未发生变化,不需办理房产变更登记手续,因此不再缴纳契税。应纳税额=180×4%=7.2(万元)。 ②继承的房产,权属关系转移,需办理房产变更登记手续,按规定应缴纳契税。应纳税额=30×4%=1.2(万元)。 ③房屋赠与行为属于权属转移行为。 应纳税额=60×4%=2.4(万元) ④以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应按规定缴纳契税。 应纳税额=70×4%=2.8(万元)。 综上,王某应纳契税总额=7.2+1.2+2.4+2.8=13.6(万元)
解析
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中国税制题库经管类分类
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中国税制
经管类
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